Stationsvej 2

Villa · 91 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 1.278 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1278 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.203.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.986.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.833 kr/m².2.436.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.432.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,99 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 2000 · Alm. Salg: 921.556 kr.
I dag · vores estimat: 2.432.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majEjerskifte
2000majSolgt, alm. frit salg921.556 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 10, Torup 3390 Hundested	178 m²	85 m	30-12-2023	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²
Månen 11 3390 Hundested	99 m²	356 m	26-05-2024	2.425.000 kr.	24.495 kr./m²
Stjernerne 9 3390 Hundested	101 m²	188 m	28-04-2025	3.700.000 kr.	36.634 kr./m²
Sverkilstrupvejen 5B 3390 Hundested	105 m²	244 m	26-05-2026	2.495.000 kr.	23.762 kr./m²
Torupvejen 138 3390 Hundested	105 m²	346 m	16-06-2024	2.495.000 kr.	23.762 kr./m²
Torup Bygade 1A 3390 Hundested	115 m²	139 m	17-12-2025	1.800.000 kr.	15.652 kr./m²
Månen 14 3390 Hundested	119 m²	378 m	24-05-2025	3.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Månen 2 3390 Hundested	58 m²	300 m	14-08-2024	1.900.000 kr.	32.759 kr./m²
Amtsvejen 239 3390 Hundested	90 m²	3,4 km	11-06-2024	2.300.000 kr.	25.556 kr./m²
Amtsvejen 212 3390 Hundested	102 m²	3,6 km	16-10-2024	1.250.000 kr.	12.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu