Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Stationsvej 21

Villa · 165 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 605 m², 6 værelser, opført i 1908. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1908
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
605 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.279.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.903.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.152 kr/m².6.247.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStationsvej gns: 29.491 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 37.328 kr/m²-21,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.871.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,92 pct. siden maj 2025
395k1,9M3,4M4,9M6,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20254.700.000 kr.I dag · vores estimat5.871.338 kr.Markedet · 1992974.490 kr.Markedet · 1993943.965 kr.Markedet · 19941.000.065 kr.Markedet · 1995955.845 kr.Markedet · 1996949.080 kr.Markedet · 19971.583.175 kr.Markedet · 19981.635.810 kr.Markedet · 19991.828.860 kr.Markedet · 20002.151.270 kr.Markedet · 20012.602.380 kr.Markedet · 20022.111.835 kr.Markedet · 20031.509.090 kr.Markedet · 20042.041.875 kr.Markedet · 20052.692.470 kr.Markedet · 20063.364.845 kr.Markedet · 20073.310.890 kr.Markedet · 20083.651.615 kr.Markedet · 20091.735.305 kr.Markedet · 20102.417.250 kr.Markedet · 20112.274.195 kr.Markedet · 20123.605.745 kr.Markedet · 20132.432.760 kr.Markedet · 20143.073.290 kr.Markedet · 20152.742.465 kr.Markedet · 20163.243.735 kr.Markedet · 20173.490.410 kr.Markedet · 20184.068.570 kr.Markedet · 20193.722.730 kr.Markedet · 20203.633.630 kr.Markedet · 20214.804.140 kr.Markedet · 20225.362.500 kr.Markedet · 20234.987.125 kr.Markedet · 20244.740.615 kr.Markedet · 20254.932.675 kr.Markedet · 20265.582.610 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
I dag · vores estimat
5.871.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
  • 1995aug.Ejerskifte
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stationsvej 23
3480 Fredensborg		164 m²43 m14-09-20254.750.000 kr.28.963 kr./m²
Stationsvej 6F
3480 Fredensborg		167 m²338 m19-12-20234.925.000 kr.29.491 kr./m²
Stationsvej 10
3480 Fredensborg		177 m²199 m04-03-20257.650.000 kr.43.220 kr./m²
Stationsvej 17
3480 Fredensborg		136 m²72 m29-11-20257.420.000 kr.54.559 kr./m²
Nørredamsvej 31
3480 Fredensborg		168 m²168 m20-09-20255.280.000 kr.31.429 kr./m²
Paludan Müllersvej 3
3480 Fredensborg		170 m²228 m05-06-20268.100.000 kr.47.647 kr./m²
Frederiksyndestvej 10
3480 Fredensborg		165 m²474 m01-03-20254.900.000 kr.29.697 kr./m²
Kastanievej 26
3480 Fredensborg		164 m²597 m14-12-20256.050.000 kr.36.890 kr./m²
N W Gadesvej 12B
3480 Fredensborg		162 m²519 m09-12-20256.650.000 kr.41.049 kr./m²
Bournonvillesvej 10
3480 Fredensborg		175 m²213 m07-12-20256.750.000 kr.38.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden