Stationsvej 21, Rødding, 7860 Spøttrup — Villa · 260 m² · bygget 1924 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 1.281 m², 8 værelser, opført i 1924. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 1281 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.004.000 kr.
Offentlig grundværdi: 129.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i RøddingMedian pris/m² for villa i Rødding (7860, sidste 24 mdr.): 5.435 kr/m² × 260 m².1.413.100 kr.
2Boligareal større end typisk260 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.296.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,28 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 892.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.296.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, familiehandel892.500 kr.
2012sep.Ejerskifte
1981sep.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 17, Rødding 7860 Spøttrup	177 m²	44 m	15-09-2026	935.000 kr.	5.282 kr./m²
Stationsvej 34, Rødding 7860 Spøttrup	130 m²	26 m	28-01-2025	340.000 kr.	2.615 kr./m²
Fasanvej 5, Rødding 7860 Spøttrup	219 m²	46 m	31-08-2024	1.400.000 kr.	6.393 kr./m²
Frilandsvej 12, Rødding 7860 Spøttrup	219 m²	277 m	09-10-2024	2.250.000 kr.	10.274 kr./m²
Nørre Alle 2, Rødding 7860 Spøttrup	200 m²	580 m	26-01-2026	1.695.000 kr.	8.475 kr./m²
Kærgårdsvej 12, Rødding 7860 Spøttrup	192 m²	588 m	12-09-2024	1.250.000 kr.	6.510 kr./m²
Udmarken 1, Vejby 7860 Spøttrup	270 m²	2,5 km	06-03-2024	1.595.000 kr.	5.907 kr./m²
Kærgårdsvej 7, Rødding 7860 Spøttrup	179 m²	612 m	24-03-2025	1.000.000 kr.	5.587 kr./m²
Strandvej 9, Rødding 7860 Spøttrup	171 m²	524 m	23-04-2024	1.515.000 kr.	8.860 kr./m²
Frilandsvej 13, Rødding 7860 Spøttrup	157 m²	166 m	12-11-2024	970.000 kr.	6.178 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu