Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Stationsvej 23

Villa · 164 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 369 m², 8 værelser, opført i 1900. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
369 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.148.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.297.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.956 kr/m².6.142.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStationsvej gns: 29.491 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 37.325 kr/m²-21,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 86% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering6.880.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+44,86 pct. siden sep. 1997
392k2,0M3,6M5,3M6,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 1997495.500 kr.31. mar. 2003825.000 kr.14. jan. 20061.685.000 kr.31. aug. 20162.550.000 kr.14. sep. 20254.750.000 kr.I dag · vores estimat6.880.872 kr.Markedet · 1992968.584 kr.Markedet · 1993938.244 kr.Markedet · 1994994.004 kr.Markedet · 1995950.052 kr.Markedet · 1996943.328 kr.Markedet · 19971.573.580 kr.Markedet · 19981.625.896 kr.Markedet · 19991.817.776 kr.Markedet · 20002.138.232 kr.Markedet · 20012.586.608 kr.Markedet · 20022.099.036 kr.Markedet · 20031.499.944 kr.Markedet · 20042.029.500 kr.Markedet · 20052.676.152 kr.Markedet · 20063.344.452 kr.Markedet · 20073.290.824 kr.Markedet · 20083.629.484 kr.Markedet · 20091.724.788 kr.Markedet · 20102.402.600 kr.Markedet · 20112.260.412 kr.Markedet · 20123.583.892 kr.Markedet · 20132.418.016 kr.Markedet · 20143.054.664 kr.Markedet · 20152.725.844 kr.Markedet · 20163.224.076 kr.Markedet · 20173.469.256 kr.Markedet · 20184.043.912 kr.Markedet · 20193.700.168 kr.Markedet · 20203.611.608 kr.Markedet · 20214.775.024 kr.Markedet · 20225.330.000 kr.Markedet · 20234.956.900 kr.Markedet · 20244.711.884 kr.Markedet · 20254.902.780 kr.Markedet · 20265.548.776 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1997 · Alm. Salg
495.500 kr.
31. mar. 2003 · Alm. Salg
825.000 kr.
14. jan. 2006 · Alm. Salg
1.685.000 kr.
31. aug. 2016 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
14. sep. 2025 · Alm. Salg
4.750.000 kr.
I dag · vores estimat
6.880.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte2.550.000 kr.
  • 2006jan.Ejerskifte1.685.000 kr.
  • 2003mar.Ejerskifte825.000 kr.
  • 1997sep.Ejerskifte495.500 kr.
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stationsvej 21
3480 Fredensborg		165 m²43 m15-01-20254.700.000 kr.28.485 kr./m²
Stationsvej 6F
3480 Fredensborg		167 m²361 m19-12-20234.925.000 kr.29.491 kr./m²
Stationsvej 10
3480 Fredensborg		177 m²234 m04-03-20257.650.000 kr.43.220 kr./m²
Stationsvej 17
3480 Fredensborg		136 m²114 m29-11-20257.420.000 kr.54.559 kr./m²
Nørredamsvej 31
3480 Fredensborg		168 m²139 m20-09-20255.280.000 kr.31.429 kr./m²
Paludan Müllersvej 3
3480 Fredensborg		170 m²270 m05-06-20268.100.000 kr.47.647 kr./m²
Frederiksyndestvej 10
3480 Fredensborg		165 m²516 m01-03-20254.900.000 kr.29.697 kr./m²
Kastanievej 26
3480 Fredensborg		164 m²614 m14-12-20256.050.000 kr.36.890 kr./m²
N W Gadesvej 12B
3480 Fredensborg		162 m²556 m09-12-20256.650.000 kr.41.049 kr./m²
Nørredamsvej 9
3480 Fredensborg		155 m²239 m07-09-20255.750.000 kr.37.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden