Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8330 Beder

Stationsvej 3

Villa · 148 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 709 m², 4 værelser, opført i 1905. Beliggende i Aarhus Kommune (8330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1905
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
709 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.982.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.905.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.558 kr/m².3.730.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStationsvej gns: 29.339 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 27.357 kr/m²+7,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.321.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,06 pct. siden dec. 2014
232k1,3M2,4M3,4M4,5M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20141.581.054 kr.I dag · vores estimat3.321.085 kr.Markedet · 1992782.328 kr.Markedet · 19931.436.488 kr.Markedet · 1994922.780 kr.Markedet · 1995600.880 kr.Markedet · 19961.107.632 kr.Markedet · 1997633.440 kr.Markedet · 1998413.068 kr.Markedet · 19991.516.260 kr.Markedet · 2000899.840 kr.Markedet · 20011.719.612 kr.Markedet · 20021.359.232 kr.Markedet · 20031.886.704 kr.Markedet · 20041.787.692 kr.Markedet · 20052.089.464 kr.Markedet · 20062.673.620 kr.Markedet · 20072.505.492 kr.Markedet · 20081.699.632 kr.Markedet · 20091.946.052 kr.Markedet · 20102.233.172 kr.Markedet · 20113.262.364 kr.Markedet · 20122.307.912 kr.Markedet · 20132.898.284 kr.Markedet · 20142.184.776 kr.Markedet · 20152.188.772 kr.Markedet · 20162.494.244 kr.Markedet · 20172.566.912 kr.Markedet · 20183.094.680 kr.Markedet · 20192.845.300 kr.Markedet · 20202.750.432 kr.Markedet · 20213.413.768 kr.Markedet · 20223.611.940 kr.Markedet · 20233.507.156 kr.Markedet · 20244.223.032 kr.Markedet · 20253.700.000 kr.Markedet · 20264.252.484 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2014 · Alm. Salg
1.581.054 kr.
I dag · vores estimat
3.321.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014dec.Solgt, familiehandel1.581.054 kr.
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stationsvej 14
8330 Beder		137 m²82 m29-01-20263.200.000 kr.23.358 kr./m²
Stationsvej 9
8330 Beder		109 m²54 m22-12-20243.850.000 kr.35.321 kr./m²
Beder Landevej 78
8330 Beder		140 m²59 m03-06-20243.700.000 kr.26.429 kr./m²
Vilhelmsborgvænget 49
8330 Beder		146 m²589 m21-01-20264.195.000 kr.28.733 kr./m²
Digevænget 5
8330 Beder		151 m²691 m17-04-20243.750.000 kr.24.834 kr./m²
Byagervej 211
8330 Beder		150 m²771 m05-01-20254.375.000 kr.29.167 kr./m²
Byagervej 121
8330 Beder		142 m²568 m29-08-20253.830.000 kr.26.972 kr./m²
Agernvej 12
8330 Beder		144 m²685 m26-06-20253.300.000 kr.22.917 kr./m²
Agernvej 45
8330 Beder		143 m²751 m05-11-20243.909.000 kr.27.336 kr./m²
Digevænget 8
8330 Beder		156 m²607 m22-11-20233.200.000 kr.20.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden