Stationsvej 3

Villa · 195 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.305 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1305 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.066.000 kr.
Offentlig grundværdi: 921.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.941 kr/m².2.560.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStationsvej gns: 10.789 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.244 kr/m²-11,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.322.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+206,60 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2012 · Alm. Salg: 757.368 kr.
I dag · vores estimat: 2.322.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, familiehandel757.368 kr.
2006jul.Ejerskifte
1975Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 4 9280 Storvorde	190 m²	56 m	19-03-2025	1.600.000 kr.	8.421 kr./m²
Stationsvej 8 9280 Storvorde	114 m²	86 m	15-04-2024	1.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Engtoften 24 9280 Storvorde	196 m²	295 m	09-08-2026	2.175.000 kr.	11.097 kr./m²
Engvej 3 9280 Storvorde	191 m²	313 m	16-05-2026	2.450.000 kr.	12.827 kr./m²
Hassinghøj 19 9280 Storvorde	190 m²	489 m	06-12-2025	3.698.000 kr.	19.463 kr./m²
Justavej 6 9280 Storvorde	198 m²	673 m	07-04-2024	1.900.000 kr.	9.596 kr./m²
Skrænten 8 9280 Storvorde	185 m²	408 m	18-12-2024	3.200.000 kr.	17.297 kr./m²
Dyndagervej 13 9280 Storvorde	178 m²	343 m	14-07-2025	2.180.000 kr.	12.247 kr./m²
Beritvej 4 9280 Storvorde	188 m²	796 m	18-03-2025	3.550.000 kr.	18.883 kr./m²
Vigen 49, Storvorde 9280 Storvorde	204 m²	764 m	01-07-2026	3.350.000 kr.	16.422 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu