Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8981 Spentrup

Stationsvej 30

Villa · 165 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1944, renoveret i 2025. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1944
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
928.000 kr.
Offentlig grundværdi
302.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.492 kr/m².1.595.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStationsvej gns: 11.439 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8981-snit 10.633 kr/m²+7,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.690.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,06 pct. siden jan. 2026
160k684k1,2M1,7M2,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20261.550.000 kr.I dag · vores estimat1.690.490 kr.Markedet · 1992669.075 kr.Markedet · 1993533.445 kr.Markedet · 1994620.235 kr.Markedet · 1995549.945 kr.Markedet · 1996754.710 kr.Markedet · 19971.233.705 kr.Markedet · 1998160.050 kr.Markedet · 1999998.085 kr.Markedet · 20001.159.785 kr.Markedet · 2001458.370 kr.Markedet · 20021.221.660 kr.Markedet · 20031.021.845 kr.Markedet · 20041.013.595 kr.Markedet · 2005962.775 kr.Markedet · 20061.481.370 kr.Markedet · 20071.350.030 kr.Markedet · 20081.302.840 kr.Markedet · 20091.776.060 kr.Markedet · 20101.323.630 kr.Markedet · 20111.705.110 kr.Markedet · 20121.377.255 kr.Markedet · 20131.096.755 kr.Markedet · 20141.194.435 kr.Markedet · 2015870.870 kr.Markedet · 2016924.000 kr.Markedet · 2017840.015 kr.Markedet · 20181.762.860 kr.Markedet · 20191.361.580 kr.Markedet · 20201.424.115 kr.Markedet · 20211.650.000 kr.Markedet · 20221.485.000 kr.Markedet · 20231.387.485 kr.Markedet · 20241.466.685 kr.Markedet · 20251.741.080 kr.Markedet · 20261.622.940 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
1.690.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 2025Ombygning
  • 2006nov.Ejerskifte
  • 1996nov.Ejerskifte
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stationsvej 41
8981 Spentrup		198 m²117 m16-12-20252.670.000 kr.13.485 kr./m²
Nordlyvej 13
8981 Spentrup		160 m²88 m04-07-20241.950.000 kr.12.188 kr./m²
Rosenvej 2
8981 Spentrup		166 m²384 m26-11-20251.975.000 kr.11.898 kr./m²
Modesvej 21
8981 Spentrup		163 m²393 m17-04-20261.100.000 kr.6.748 kr./m²
Lokesvej 1
8981 Spentrup		163 m²446 m02-10-20251.195.000 kr.7.331 kr./m²
Hans Mikkelsvej 7
8981 Spentrup		164 m²568 m09-10-20251.160.000 kr.7.073 kr./m²
Thorsvej 11
8981 Spentrup		170 m²410 m31-08-20241.585.000 kr.9.324 kr./m²
Vedbendvej 7
8981 Spentrup		170 m²458 m13-01-20261.298.000 kr.7.635 kr./m²
Ydunsvej 4
8981 Spentrup		155 m²251 m09-04-20241.495.000 kr.9.645 kr./m²
Frøken Sophiesvej 13
8981 Spentrup		159 m²451 m08-05-20251.525.000 kr.9.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden