Stationsvej 33

Villa · 242 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 921 m², 7 værelser, opført i 1903, renoveret i 1999. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 921 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 15.072.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.415.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.281 kr/m².9.738.501 kr.
2Boligareal større end typisk242 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering10.504.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,98 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1994 · Alm. Salg: 1.360.315 kr.
2. aug. 2019 · Alm. Salg: 9.500.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 11.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.504.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg11.800.000 kr.
2019aug.Solgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
1999Ombygning
1994sep.Solgt, alm. frit salg1.360.315 kr.
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 29 2791 Dragør	206 m²	33 m	25-10-2024	8.135.000 kr.	39.490 kr./m²
Stationsvej 67 2791 Dragør	181 m²	246 m	20-04-2026	9.500.000 kr.	52.486 kr./m²
Stationsvej 65 2791 Dragør	180 m²	241 m	13-08-2025	8.195.000 kr.	45.528 kr./m²
Stationsvej 53 2791 Dragør	162 m²	171 m	29-10-2025	6.350.000 kr.	39.198 kr./m²
Stationsvej 16 2791 Dragør	131 m²	272 m	13-10-2024	6.495.000 kr.	49.580 kr./m²
Øresunds Alle 71 2791 Dragør	243 m²	224 m	17-12-2024	10.700.011 kr.	44.033 kr./m²
Nordstrands Alle 29 2791 Dragør	243 m²	578 m	26-03-2025	17.750.000 kr.	73.045 kr./m²
Hollændervej 14 2791 Dragør	214 m²	214 m	11-09-2024	10.260.000 kr.	47.944 kr./m²
Grusbakken 1B 2791 Dragør	220 m²	439 m	10-07-2024	9.500.000 kr.	43.182 kr./m²
Øresunds Alle 25 2791 Dragør	274 m²	159 m	16-01-2025	10.500.000 kr.	38.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu