Stationsvej 37, 1. tv

Ejerlejlighed · 93 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 93 m², 2 værelser, opført i 1940, renoveret i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 471 m²
Bebygget areal: 157 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.485.000 kr.
Offentlig grundværdi: 586.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.842 kr/m².2.512.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStationsvej gns: 16.369 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.991 kr/m²-28,80 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.043.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,36 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2004 · Alm. Salg: 654.694 kr.
I dag · vores estimat: 1.043.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Solgt, alm. frit salg654.694 kr.
1999majEjerskifte
1980Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anders Nielsens Vej 1, 2. th 9400 Nørresundby	92 m²	520 m	17-07-2024	2.040.000 kr.	22.174 kr./m²
Knud Skots Gade 21, st. 9400 Nørresundby	89 m²	339 m	28-01-2025	2.395.000 kr.	26.910 kr./m²
Anders Nielsens Vej 7, st. tv 9400 Nørresundby	91 m²	550 m	29-05-2024	2.290.000 kr.	25.165 kr./m²
Julius Posselts Vej 1D, 4. 5 9400 Nørresundby	95 m²	594 m	09-06-2024	2.195.000 kr.	23.105 kr./m²
Spiesgade 88, 2. 1 9400 Nørresundby	96 m²	654 m	22-09-2024	3.195.000 kr.	33.281 kr./m²
Anders Nielsens Vej 21B, st. mf 9400 Nørresundby	86 m²	442 m	20-06-2025	2.295.000 kr.	26.686 kr./m²
Vestergade 65A, 1. 9400 Nørresundby	87 m²	530 m	16-04-2026	1.595.000 kr.	18.333 kr./m²
Smedegade 1, 1. tv 9400 Nørresundby	94 m²	1,0 km	16-10-2025	1.925.000 kr.	20.479 kr./m²
Carl Klitgaards Vej 23, 2. th 9400 Nørresundby	99 m²	730 m	09-04-2024	3.795.000 kr.	38.333 kr./m²
Spiesgade 88, 6. 2 9400 Nørresundby	100 m²	654 m	26-11-2025	3.395.000 kr.	33.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu