Stationsvej 4

Villa · 190 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 604 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 604 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.237.000 kr.
Offentlig grundværdi: 564.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.851 kr/m².2.472.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStationsvej gns: 10.789 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.077 kr/m²-10,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1964-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.523.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+57,72 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.466.000 kr.
7. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.523.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2022dec.Ejerskifte1.466.000 kr.
2005majEjerskifte
2000jan.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 8 9280 Storvorde	114 m²	30 m	15-04-2024	1.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Engvej 3 9280 Storvorde	191 m²	273 m	16-05-2026	2.450.000 kr.	12.827 kr./m²
Hassinghøj 19 9280 Storvorde	190 m²	511 m	06-12-2025	3.698.000 kr.	19.463 kr./m²
Engtoften 24 9280 Storvorde	196 m²	315 m	09-08-2026	2.175.000 kr.	11.097 kr./m²
Skrænten 8 9280 Storvorde	185 m²	437 m	18-12-2024	3.200.000 kr.	17.297 kr./m²
Dyndagervej 13 9280 Storvorde	178 m²	308 m	14-07-2025	2.180.000 kr.	12.247 kr./m²
Beritvej 4 9280 Storvorde	188 m²	750 m	18-03-2025	3.550.000 kr.	18.883 kr./m²
Justavej 6 9280 Storvorde	198 m²	619 m	07-04-2024	1.900.000 kr.	9.596 kr./m²
Engtoften 19 9280 Storvorde	170 m²	225 m	10-10-2024	1.675.000 kr.	9.853 kr./m²
Doravej 30 9280 Storvorde	170 m²	268 m	16-09-2024	2.395.000 kr.	14.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu