Stationsvej 6, Ødis, 6580 Vamdrup — Villa · 113 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 1.450 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 279.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.072 kr/m².1.298.500 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering875.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,87 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 875.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 5, Ødis 6580 Vamdrup	126 m²	253 m	25-06-2024	1.275.000 kr.	10.119 kr./m²
Stationsvej 41, Ødis 6580 Vamdrup	150 m²	61 m	01-10-2024	3.360.000 kr.	22.400 kr./m²
Steppingvej 12, Ødis 6580 Vamdrup	118 m²	314 m	15-05-2024	975.000 kr.	8.263 kr./m²
Skovvang 7, Ødis 6580 Vamdrup	111 m²	627 m	04-07-2024	900.000 kr.	8.108 kr./m²
Ødis Kroge Vej 1A, Ødis 6580 Vamdrup	120 m²	426 m	24-11-2024	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Vamdrupvej 3, Ødis 6580 Vamdrup	126 m²	283 m	18-06-2025	975.000 kr.	7.738 kr./m²
Ødis Kroge Vej 1B, Ødis 6580 Vamdrup	125 m²	447 m	10-06-2024	1.325.000 kr.	10.600 kr./m²
Byvænget 13, Ødis 6580 Vamdrup	143 m²	114 m	05-06-2025	1.630.000 kr.	11.399 kr./m²
Gl. Møllevej 3, Ødis Bramdr 6580 Vamdrup	123 m²	1,8 km	27-04-2025	965.000 kr.	7.846 kr./m²
Vamdrupvej 15 6580 Vamdrup	82 m²	514 m	01-06-2026	280.000 kr.	3.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu