Menu
For mæglere Log ind
Stationsvej 8
B

Prisvurdering · 9280 Storvorde

Stationsvej 8

Villa · 114 m² · bygget 1922

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 918 m², 6 værelser, opført i 1922, renoveret i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
918 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.866.000 kr.
Offentlig grundværdi
795.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.446 kr/m².1.742.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStationsvej gns: 10.789 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.077 kr/m²-10,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1922 (104 år). Estimeret renoveringsår: 1969. Signaler: BBR ombygning 1969 (57 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1922-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: F → B+11,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.941.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,46 pct. siden aug. 2019
130k583k1,0M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20191.450.000 kr.14. jul. 20241.500.000 kr.I dag · vores estimat1.941.920 kr.Markedet · 1992375.174 kr.Markedet · 1993273.828 kr.Markedet · 1994520.182 kr.Markedet · 1995516.648 kr.Markedet · 1996545.034 kr.Markedet · 1997513.912 kr.Markedet · 1998642.732 kr.Markedet · 1999129.960 kr.Markedet · 2000660.402 kr.Markedet · 2001540.132 kr.Markedet · 2002734.616 kr.Markedet · 2003718.656 kr.Markedet · 2004531.240 kr.Markedet · 2005469.224 kr.Markedet · 2006755.136 kr.Markedet · 2007690.498 kr.Markedet · 2008946.200 kr.Markedet · 20091.071.600 kr.Markedet · 2010755.250 kr.Markedet · 20111.142.622 kr.Markedet · 2012596.106 kr.Markedet · 20131.388.292 kr.Markedet · 2014490.314 kr.Markedet · 20151.190.274 kr.Markedet · 20161.023.492 kr.Markedet · 20171.106.712 kr.Markedet · 20181.188.678 kr.Markedet · 20191.307.352 kr.Markedet · 20201.298.916 kr.Markedet · 20211.289.340 kr.Markedet · 20221.472.766 kr.Markedet · 20231.774.866 kr.Markedet · 20241.590.300 kr.Markedet · 20251.324.338 kr.Markedet · 20261.131.792 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
14. jul. 2024 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.941.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte1.450.000 kr.
  • 2004okt.Ejerandel overdraget
  • sep.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stationsvej 4
9280 Storvorde		190 m²30 m19-03-20251.600.000 kr.8.421 kr./m²
Engtoften 47
9280 Storvorde		116 m²367 m24-09-20262.025.000 kr.17.457 kr./m²
Engtoften 47
9280 Storvorde		116 m²367 m22-10-20241.202.000 kr.10.362 kr./m²
Dagmarvej 3
9280 Storvorde		116 m²440 m07-01-20251.325.000 kr.11.422 kr./m²
Dagmarvej 15
9280 Storvorde		117 m²506 m26-09-20241.500.000 kr.12.821 kr./m²
Østermarken 2
9280 Storvorde		120 m²315 m29-07-20242.220.000 kr.18.500 kr./m²
Astavej 6
9280 Storvorde		116 m²750 m02-03-20252.050.000 kr.17.672 kr./m²
Smedevænget 9
9280 Storvorde		124 m²207 m20-11-20251.555.000 kr.12.540 kr./m²
Tofthøjparken 6
9280 Storvorde		107 m²423 m29-09-20262.050.000 kr.19.159 kr./m²
Nørkærsvej 1B
9280 Storvorde		118 m²634 m26-11-20241.900.000 kr.16.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden