Stationsvej 8, st., 4050 Skibby — Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1937, renoveret i 2003. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 76 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 441.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.921 kr/m².1.147.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStationsvej gns: 17.361 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 22.159 kr/m²-21,70 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering1.451.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,97 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2003 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.451.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
Ombygning
1998jun.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 10, st. th 4050 Skibby	54 m²	16 m	13-04-2025	975.000 kr.	18.056 kr./m²
Stationsvej 10, 1. th 4050 Skibby	54 m²	16 m	10-03-2025	760.000 kr.	14.074 kr./m²
Stationsvej 10, 1. tv 4050 Skibby	54 m²	16 m	09-01-2024	900.000 kr.	16.667 kr./m²
Hovedgaden 56C, st. 4 4050 Skibby	69 m²	409 m	14-04-2024	1.250.000 kr.	18.116 kr./m²
Hovedgaden 54B, 2. tv 4050 Skibby	88 m²	442 m	27-01-2026	1.950.000 kr.	22.159 kr./m²
Hovedgaden 15B, 2. th 4050 Skibby	59 m²	678 m	18-03-2025	650.000 kr.	11.017 kr./m²
Hovedgaden 54B, 1. 1 4050 Skibby	137 m²	442 m	17-06-2025	2.295.000 kr.	16.752 kr./m²
Søgade 1C, st. tv, Venslev 4050 Skibby	38 m²	4,3 km	18-04-2024	400.000 kr.	10.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu