Stationsvej 83A, Biersted, 9440 Aabybro — Rækkehus · 45 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 45 m², grund på 150 m², 2 værelser, opført i 1974, renoveret i 1984. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 421.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.554 kr/m².1.202.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-45%). Justering på basis-pris: +6.8%+6,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering476.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,13 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2013 · Alm. Salg: 230.000 kr.
I dag · vores estimat: 476.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg230.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1984Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 79A 9440 Aabybro	74 m²	4,2 km	27-08-2026	1.075.000 kr.	14.527 kr./m²
Sneppevej 56B 9440 Aabybro	80 m²	4,7 km	31-03-2026	1.337.000 kr.	16.712 kr./m²
Sneppevej 56A 9440 Aabybro	80 m²	4,7 km	28-01-2025	1.275.000 kr.	15.938 kr./m²
Blåbærvej 6A 9440 Aabybro	88 m²	3,7 km	18-07-2026	1.125.000 kr.	12.784 kr./m²
Blåbærvej 6A 9440 Aabybro	88 m²	3,7 km	23-11-2025	1.075.000 kr.	12.216 kr./m²
Sneppevej 54A 9440 Aabybro	87 m²	4,7 km	25-02-2026	1.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Tværgade 2 9440 Aabybro	88 m²	4,9 km	11-09-2025	1.485.000 kr.	16.875 kr./m²
Købmandstoften 13, Birkelse 9440 Aabybro	74 m²	7,5 km	04-01-2024	750.000 kr.	10.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu