Stationsvej 8C, 3480 Fredensborg — Rækkehus · 107 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 382 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1984. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 382 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 435.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.378 kr/m².3.535.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStationsvej gns: 27.778 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 34.093 kr/m²-18,50 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.164.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Ejerandel overdraget
2008jul.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1984Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 6D 3480 Fredensborg	81 m²	150 m	30-11-2025	3.150.000 kr.	38.889 kr./m²
Rådhushaven 8 3480 Fredensborg	100 m²	477 m	23-11-2025	3.330.000 kr.	33.300 kr./m²
Rådhushaven 6 3480 Fredensborg	100 m²	482 m	12-09-2024	3.250.000 kr.	32.500 kr./m²
Rådhushaven 4 3480 Fredensborg	100 m²	487 m	10-01-2025	3.348.000 kr.	33.480 kr./m²
Endrup Have 2 3480 Fredensborg	108 m²	939 m	23-04-2025	3.495.000 kr.	32.361 kr./m²
Båstrupvej 519 3480 Fredensborg	104 m²	838 m	19-11-2025	3.450.000 kr.	33.173 kr./m²
Smøgen 3 3480 Fredensborg	99 m²	624 m	23-04-2026	2.400.000 kr.	24.242 kr./m²
Kovangen 139A 3480 Fredensborg	108 m²	1,2 km	16-10-2025	4.110.000 kr.	38.056 kr./m²
Kirkevangen 43, Asminderød 3480 Fredensborg	108 m²	1,3 km	02-06-2026	4.620.000 kr.	42.778 kr./m²
N W Gadesvej 16A 3480 Fredensborg	120 m²	476 m	27-10-2025	4.200.000 kr.	35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu