Staunager 9

Villa · 172 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.005 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1980. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 1005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.781.000 kr.
Offentlig grundværdi: 450.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.411 kr/m².2.307.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStaunager gns: 9.732 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²-25,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.333.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,85 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.333.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1980Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Staunager 4 9800 Hjørring	214 m²	70 m	31-01-2024	1.425.000 kr.	6.659 kr./m²
Staunager 3 9800 Hjørring	123 m²	59 m	14-12-2024	1.575.000 kr.	12.805 kr./m²
Ingemannsvej 15 9800 Hjørring	166 m²	284 m	23-04-2025	2.595.000 kr.	15.633 kr./m²
Klonhøjvej 50 9800 Hjørring	183 m²	365 m	11-08-2025	1.500.000 kr.	8.197 kr./m²
Skrænten 13 9800 Hjørring	175 m²	738 m	29-02-2024	2.745.000 kr.	15.686 kr./m²
Snehvidevej 24 9800 Hjørring	177 m²	654 m	10-04-2024	3.025.000 kr.	17.090 kr./m²
Eventyrparken 19 9800 Hjørring	166 m²	647 m	19-12-2023	1.525.000 kr.	9.187 kr./m²
Aldershøjvej 19 9800 Hjørring	176 m²	747 m	10-03-2025	1.985.000 kr.	11.278 kr./m²
Dalvej 21 9800 Hjørring	186 m²	283 m	29-05-2026	4.550.000 kr.	24.462 kr./m²
Lundhøjvej 19 9800 Hjørring	164 m²	605 m	10-07-2025	2.150.000 kr.	13.110 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu