Prisvurdering · 9240 Nibe

Staunvej 23, Staun

Villa · 180 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 15.001 m², 10 værelser, opført i 1948. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 15001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.627 kr/m².1.915.200 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.674.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,80 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2005 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.674.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Ejerskifte
apr.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1983apr.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Staunvej 87, Farstrup 9240 Nibe	154 m²	3,1 km	28-05-2025	1.835.000 kr.	11.916 kr./m²
Nymøllevej 66, Farstrup 9240 Nibe	200 m²	2,9 km	24-09-2024	3.125.000 kr.	15.625 kr./m²
Schmidtsvej 1A, Farstrup 9240 Nibe	152 m²	3,2 km	31-07-2026	1.930.000 kr.	12.697 kr./m²
Schmidtsvej 1A, Farstrup 9240 Nibe	152 m²	3,2 km	16-02-2025	1.925.000 kr.	12.664 kr./m²
Risgårdsparken 14, Farstrup 9240 Nibe	230 m²	3,1 km	29-03-2025	2.200.000 kr.	9.565 kr./m²
Præstegårdsvej 25, Farstrup 9240 Nibe	138 m²	3,5 km	20-08-2024	1.550.000 kr.	11.232 kr./m²
Valstedvej 54, Valsted 9240 Nibe	180 m²	5,5 km	10-07-2026	1.850.000 kr.	10.278 kr./m²
Nymøllevej 32, Barmer 9240 Nibe	143 m²	4,0 km	11-08-2024	1.700.000 kr.	11.888 kr./m²
Simestedgårdvej 21, Barmer 9240 Nibe	128 m²	3,4 km	28-08-2025	1.375.000 kr.	10.742 kr./m²
Havnevej 7, Valsted 9240 Nibe	172 m²	5,4 km	28-09-2025	1.662.000 kr.	9.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu