Stavangervej 24, 4900 Nakskov — Villa · 132 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.893 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1893 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 889.000 kr.
Offentlig grundværdi: 398.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.091 kr/m².822.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStavangervej gns: 5.052 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²-35,60 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering853.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,41 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2017 · Alm. Salg: 345.000 kr.
I dag · vores estimat: 853.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg345.000 kr.
1967Bygget
1949dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1967

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stavangervej 25 4900 Nakskov	193 m²	79 m	05-06-2025	975.000 kr.	5.052 kr./m²
Skalkenæsvej 16 4900 Nakskov	131 m²	143 m	18-06-2025	845.000 kr.	6.450 kr./m²
Skalkenæsvej 15 4900 Nakskov	130 m²	251 m	05-05-2026	1.295.000 kr.	9.962 kr./m²
Skalkenæsvej 18 4900 Nakskov	124 m²	140 m	07-09-2026	900.000 kr.	7.258 kr./m²
Lienlund 6 4900 Nakskov	126 m²	313 m	18-11-2024	735.000 kr.	5.833 kr./m²
Fjordvænget 3 4900 Nakskov	138 m²	395 m	14-01-2024	700.000 kr.	5.072 kr./m²
Havebyen 28 4900 Nakskov	145 m²	44 m	20-09-2025	695.000 kr.	4.793 kr./m²
Kærsangervej 9 4900 Nakskov	129 m²	685 m	09-12-2024	660.000 kr.	5.116 kr./m²
Møllemarksvej 7 4900 Nakskov	119 m²	90 m	07-11-2024	825.000 kr.	6.933 kr./m²
Krukholmvej 23 4900 Nakskov	134 m²	796 m	29-06-2024	595.000 kr.	4.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu