Stavisvej 51, Næsby

Villa · 108 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 730 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1987. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.407.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.534.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 108 m².2.273.832 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.366.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,96 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.366.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
2009jan.Ejerskifte
1987Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stavisvej 19, Næsby 5270 Odense N	106 m²	239 m	11-09-2025	2.300.000 kr.	21.698 kr./m²
Stavisvej 25, Næsby 5270 Odense N	90 m²	197 m	16-07-2024	1.510.000 kr.	16.778 kr./m²
Stavisvej 27, Næsby 5270 Odense N	127 m²	188 m	15-06-2025	3.095.000 kr.	24.370 kr./m²
Ågade 2, Næsby 5270 Odense N	108 m²	386 m	21-02-2024	1.630.000 kr.	15.093 kr./m²
Elsebethvænget 2, Næsby 5270 Odense N	110 m²	440 m	14-12-2025	2.325.000 kr.	21.136 kr./m²
Gudrunvænget 8, Næsby 5270 Odense N	110 m²	542 m	22-06-2025	2.650.000 kr.	24.091 kr./m²
Skjoldborgsvej 48, Næsby 5270 Odense N	107 m²	707 m	20-11-2025	2.800.000 kr.	26.168 kr./m²
Bogensevej 46, Næsby 5270 Odense N	106 m²	663 m	04-11-2025	2.050.000 kr.	19.340 kr./m²
Banevænget 14, Næsby 5270 Odense N	108 m²	817 m	04-08-2024	2.650.000 kr.	24.537 kr./m²
Fristedet 10, Næsby 5270 Odense N	106 m²	681 m	07-08-2024	2.045.000 kr.	19.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu