Stavnsbjærgvej 19, Smidstrup

Landejendom · 269 m² · bygget 2022

Om boligen

Landejendom på 269 m², grund på 87.936 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Holbæk Kommune (4330). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 269 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 87936 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 332.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.872 kr/m².7.450.000 kr.
2Boligareal større end typisk269 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)87936 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.155.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+276,14 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (landejendom)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 269 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.155.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2019sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20222.700.000 kr.
1988aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stavnsbjærgvej 28, Smidstrup 4330 Hvalsø	215 m²	223 m	06-09-2024	10.500.000 kr.	48.837 kr./m²
Glostrupvej 16, Skjoldenæsholm 4330 Hvalsø	220 m²	1,9 km	22-05-2025	6.100.000 kr.	27.727 kr./m²
Lerbjergvej 18 4330 Hvalsø	162 m²	1,6 km	10-02-2025	6.500.000 kr.	40.123 kr./m²
Hoppeolden 9, Skjoldenæsholm 4330 Hvalsø	168 m²	2,0 km	26-02-2025	3.850.000 kr.	22.917 kr./m²
Raunsbjergvej 14, Kisserup 4330 Hvalsø	328 m²	3,4 km	22-01-2025	9.500.000 kr.	28.963 kr./m²
Raunsbjergvej 22 4330 Hvalsø	199 m²	3,2 km	26-01-2025	8.350.000 kr.	41.960 kr./m²
Skjoldenæsvej 164, Skjoldenæsholm 4330 Hvalsø	148 m²	2,3 km	21-04-2026	4.400.000 kr.	29.730 kr./m²
Marbjergvej 4 4330 Hvalsø	240 m²	5,4 km	22-07-2026	9.500.000 kr.	39.583 kr./m²
Nellikevej 5, Vester Såby 4330 Hvalsø	266 m²	6,2 km	03-12-2023	6.550.000 kr.	24.624 kr./m²
Stenbækvej 7, Skullerup 4330 Hvalsø	209 m²	6,5 km	10-11-2024	9.250.000 kr.	44.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu