Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4330 Hvalsø

Stavnsbjærgvej 30, Smidstrup

Villa · 128 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 39.897 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Holbæk Kommune (4330). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
39897 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.662.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.235 kr/m².3.625.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)39897 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.497.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-57,17 pct. siden okt. 2024
182k2,8M5,3M7,9M10,5M1992199620002004200820122016202020242. okt. 202410.500.000 kr.I dag · vores estimat4.497.298 kr.Markedet · 1992404.608 kr.Markedet · 1993494.336 kr.Markedet · 1994681.088 kr.Markedet · 1995842.624 kr.Markedet · 1996395.264 kr.Markedet · 1997555.904 kr.Markedet · 1998871.936 kr.Markedet · 19991.020.288 kr.Markedet · 20001.401.856 kr.Markedet · 20011.164.544 kr.Markedet · 20021.014.144 kr.Markedet · 20031.345.792 kr.Markedet · 20041.386.624 kr.Markedet · 20051.643.648 kr.Markedet · 20061.893.888 kr.Markedet · 20072.146.176 kr.Markedet · 2008916.224 kr.Markedet · 20092.034.688 kr.Markedet · 20101.680.256 kr.Markedet · 2011685.696 kr.Markedet · 20121.440.000 kr.Markedet · 20131.706.624 kr.Markedet · 2014539.648 kr.Markedet · 20151.411.072 kr.Markedet · 2016962.432 kr.Markedet · 20171.616.000 kr.Markedet · 20182.026.752 kr.Markedet · 20191.725.184 kr.Markedet · 20202.419.328 kr.Markedet · 20212.775.808 kr.Markedet · 20222.179.200 kr.Markedet · 20232.020.480 kr.Markedet · 20242.022.912 kr.Markedet · 20252.707.712 kr.Markedet · 20263.157.632 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2024 · Alm. Salg
10.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.497.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg10.500.000 kr.
  • 1985jul.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stavnsbjærgvej 73
4330 Hvalsø		186 m²1,0 km17-07-20264.995.000 kr.26.855 kr./m²
Stavnsbjærgvej 45, Smidstrup
4330 Hvalsø		251 m²409 m05-01-20266.300.000 kr.25.100 kr./m²
Skovvej 6
4330 Hvalsø		129 m²2,0 km01-06-20264.500.000 kr.34.884 kr./m²
Skovager 3
4330 Hvalsø		132 m²1,8 km07-12-20232.675.000 kr.20.265 kr./m²
Skovvej 5
4330 Hvalsø		128 m²2,1 km19-08-20252.655.000 kr.20.742 kr./m²
Enebærhaven 6
4330 Hvalsø		126 m²1,9 km19-11-20253.500.000 kr.27.778 kr./m²
Skovvej 15D
4330 Hvalsø		132 m²1,9 km14-01-20254.480.000 kr.33.939 kr./m²
Bøgevej 12
4330 Hvalsø		130 m²2,2 km23-01-20242.300.000 kr.17.692 kr./m²
Gl Ringstedvej 5
4330 Hvalsø		136 m²2,0 km27-02-20252.058.000 kr.15.132 kr./m²
Smedeholmen 13
4330 Hvalsø		140 m²1,8 km15-04-20252.795.000 kr.19.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden