Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Stavnsbjergvej 2

Villa · 229 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 1.057 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 2000. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1057 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.373.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.167.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.655 kr/m².6.003.500 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering8.119.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,44 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2018 · Alm. Salg: 4.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.119.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg4.475.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stavnsbjergvej 16 2650 Hvidovre	122 m²	141 m	06-05-2026	5.100.000 kr.	41.803 kr./m²
Storegade 19 2650 Hvidovre	222 m²	273 m	15-04-2026	6.200.000 kr.	27.928 kr./m²
Storegade 19 2650 Hvidovre	222 m²	273 m	20-10-2025	5.600.000 kr.	25.225 kr./m²
Kærbyholm 18 2650 Hvidovre	204 m²	189 m	24-08-2025	6.300.000 kr.	30.882 kr./m²
Avedøregårdsvej 1 2650 Hvidovre	241 m²	665 m	17-07-2026	5.750.000 kr.	23.859 kr./m²
Rosmosevej 49 2650 Hvidovre	237 m²	842 m	15-03-2025	4.295.000 kr.	18.122 kr./m²
Rosmosevej 63 2650 Hvidovre	220 m²	944 m	22-04-2026	10.130.000 kr.	46.045 kr./m²
Nordlundsvej 55 2650 Hvidovre	214 m²	1,0 km	29-05-2026	4.550.000 kr.	21.262 kr./m²
Grænsevej 35 2650 Hvidovre	207 m²	991 m	05-08-2024	6.460.000 kr.	31.208 kr./m²
Vesterkærsvej 13 2650 Hvidovre	187 m²	535 m	08-12-2025	5.650.000 kr.	30.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu