Stavnsbjergvej 6, 6600 Vejen — Villa · 138 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 30.995 m², 3 værelser, opført i 1880, renoveret i 1985. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 239 m²
Grundareal: 30995 m²
Indbygget garage: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.564 kr/m².1.894.500 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)30995 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.597.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,41 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2022 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.597.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1985jul.Ejerskifte
Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 32 6600 Vejen	140 m²	1,1 km	29-08-2024	1.995.000 kr.	14.250 kr./m²
Bogfinkevej 5 6600 Vejen	137 m²	1,3 km	17-08-2025	1.845.000 kr.	13.467 kr./m²
Ørnevej 5 6600 Vejen	143 m²	1,2 km	29-01-2024	2.195.000 kr.	15.350 kr./m²
Bogfinkevej 12 6600 Vejen	134 m²	1,2 km	07-10-2026	2.250.000 kr.	16.791 kr./m²
Bogfinkevej 4 6600 Vejen	135 m²	1,3 km	15-10-2025	1.595.000 kr.	11.815 kr./m²
Ørnevej 8 6600 Vejen	132 m²	1,1 km	07-03-2024	2.095.000 kr.	15.871 kr./m²
Ådalen 25 6600 Vejen	150 m²	779 m	19-06-2026	2.195.000 kr.	14.633 kr./m²
Junovej 6 6600 Vejen	136 m²	1,4 km	08-06-2026	1.300.000 kr.	9.559 kr./m²
Svalevej 16 6600 Vejen	141 m²	1,4 km	01-03-2024	1.525.000 kr.	10.816 kr./m²
Mågevej 46 6600 Vejen	149 m²	940 m	07-12-2023	1.950.000 kr.	13.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu