Stavnsbjergvej 9

Villa · 62 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 62 m², grund på 756 m², 3 værelser, opført i 1880. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.090.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.527.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.351 kr/m².4.085.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.689.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,31 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 3.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.689.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg3.345.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stavnsbjergvej 16 2650 Hvidovre	122 m²	65 m	06-05-2026	5.100.000 kr.	41.803 kr./m²
Grænsevej 15 2650 Hvidovre	67 m²	1,0 km	31-03-2025	3.780.000 kr.	56.418 kr./m²
Brostykkevej 136 2650 Hvidovre	65 m²	2,0 km	01-07-2024	2.650.000 kr.	40.769 kr./m²
Ajax Alle 9 2650 Hvidovre	60 m²	2,8 km	30-07-2024	3.250.000 kr.	54.167 kr./m²
Gadestævnet 37 2650 Hvidovre	71 m²	1,9 km	18-08-2026	5.510.000 kr.	77.606 kr./m²
Frihedslyst Alle 6 2650 Hvidovre	65 m²	2,9 km	19-06-2025	4.025.000 kr.	61.923 kr./m²
Ajax Alle 36 2650 Hvidovre	68 m²	2,7 km	10-06-2025	2.875.000 kr.	42.279 kr./m²
Paris Boulevard 39 2650 Hvidovre	71 m²	2,4 km	08-01-2026	5.095.000 kr.	71.761 kr./m²
Allingvej 42 2650 Hvidovre	77 m²	1,7 km	11-06-2024	3.575.000 kr.	46.429 kr./m²
Hvidovre Alle 1A 2650 Hvidovre	71 m²	2,7 km	20-02-2026	4.995.000 kr.	70.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu