Stavnsborgvej 1, Gjerrild, 8500 Grenaa — Fritidshus / sommerhus · 65 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.411 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1974. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1411 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.462.000 kr.
Offentlig grundværdi: 849.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i GjerrildMedian pris/m² for fritidshus i Gjerrild (8500, sidste 24 mdr.): 19.891 kr/m² × 65 m².1.292.915 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.235.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,76 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2021 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.235.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1974Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stavnsborgvej 5, Gjerrild 8500 Grenaa	81 m²	56 m	26-05-2024	1.650.000 kr.	20.370 kr./m²
Stavnsborgvej 37, Gjerrild 8500 Grenaa	122 m²	544 m	25-05-2026	3.250.000 kr.	26.639 kr./m²
Benediktevej 12, Gjerrild 8500 Grenaa	65 m²	261 m	20-04-2025	1.450.000 kr.	22.308 kr./m²
Langholmvej 20, Gjerrild 8500 Grenaa	64 m²	334 m	27-01-2025	1.345.000 kr.	21.016 kr./m²
Benediktevej 8, Gjerrild 8500 Grenaa	68 m²	216 m	15-10-2024	975.000 kr.	14.338 kr./m²
Annavej 28 8500 Grenaa	64 m²	588 m	03-08-2026	1.400.000 kr.	21.875 kr./m²
Beatevej 8, Gjerrild 8500 Grenaa	62 m²	402 m	30-08-2026	995.000 kr.	16.048 kr./m²
Fridavej 60, Gjerrild 8500 Grenaa	65 m²	777 m	22-06-2024	1.337.500 kr.	20.577 kr./m²
Astridvej 4, Gjerrild 8500 Grenaa	67 m²	609 m	29-05-2024	1.475.000 kr.	22.015 kr./m²
Ellavej 6, Gjerrild 8500 Grenaa	66 m²	845 m	19-10-2024	1.185.000 kr.	17.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu