Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Stavnsborgvej 37, Gjerrild

Fritidshus · 122 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 122 m², grund på 3.762 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 2002. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
3762 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
451.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 37 handler i GjerrildMedian pris/m² for fritidshus i Gjerrild (8500, sidste 24 mdr.): 19.891 kr/m² × 122 m².2.426.702 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3762 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.274.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-30,01 pct. siden mar. 2023
109k1,0M2,0M2,9M3,8M1992199620002004200820122016202020247. mar. 2023979.650 kr.8. dec. 20251.694.805 kr.14. jun. 20263.250.000 kr.I dag · vores estimat2.274.826 kr.Markedet · 1992799.832 kr.Markedet · 1993518.500 kr.Markedet · 1994391.742 kr.Markedet · 1995424.560 kr.Markedet · 1996697.108 kr.Markedet · 19971.392.020 kr.Markedet · 1998723.460 kr.Markedet · 1999465.064 kr.Markedet · 2000569.618 kr.Markedet · 2001282.796 kr.Markedet · 2002370.392 kr.Markedet · 2003377.712 kr.Markedet · 2004653.188 kr.Markedet · 2005312.930 kr.Markedet · 20061.400.560 kr.Markedet · 2007865.712 kr.Markedet · 20081.986.038 kr.Markedet · 20091.477.176 kr.Markedet · 20101.097.146 kr.Markedet · 20111.910.642 kr.Markedet · 20121.390.800 kr.Markedet · 20131.486.936 kr.Markedet · 20141.636.630 kr.Markedet · 20151.131.062 kr.Markedet · 20161.544.764 kr.Markedet · 20171.921.500 kr.Markedet · 20181.318.332 kr.Markedet · 20191.554.280 kr.Markedet · 20202.177.578 kr.Markedet · 20211.916.986 kr.Markedet · 20222.240.774 kr.Markedet · 20232.332.518 kr.Markedet · 20242.417.430 kr.Markedet · 20252.668.750 kr.Markedet · 20262.818.688 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2023 · Alm. Salg
979.650 kr.
8. dec. 2025 · Alm. Salg
1.694.805 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.274.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 2025dec.Solgt, familiehandel1.694.805 kr.
  • 2023mar.Ejerskifte979.650 kr.
  • 2002Ombygning
  • 1990okt.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stavnsborgvej 5, Gjerrild
8500 Grenaa		81 m²504 m26-05-20241.650.000 kr.20.370 kr./m²
Agnetevej 16, Gjerrild
8500 Grenaa		121 m²326 m23-06-20242.150.000 kr.17.769 kr./m²
Dagmarvej 25
8500 Grenaa		130 m²438 m26-03-20261.500.000 kr.11.538 kr./m²
Doloresvej 4, Gjerrild
8500 Grenaa		108 m²293 m08-02-20261.820.000 kr.16.852 kr./m²
Langholmvej 29, Gjerrild
8500 Grenaa		129 m²760 m18-09-20242.325.000 kr.18.023 kr./m²
Benediktevej 2, Gjerrild
8500 Grenaa		111 m²630 m23-11-20252.025.000 kr.18.243 kr./m²
Fridavej 44, Gjerrild
8500 Grenaa		116 m²1,3 km24-06-20252.110.000 kr.18.190 kr./m²
Strandsletten 67, Gjerrild
8500 Grenaa		128 m²1,3 km09-04-20242.400.000 kr.18.750 kr./m²
Annettevej 2, Gjerrild
8500 Grenaa		100 m²618 m30-06-20261.525.000 kr.15.250 kr./m²
Annettevej 2, Gjerrild
8500 Grenaa		100 m²618 m07-10-20241.180.000 kr.11.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden