Stavnsborgvej 5, Gjerrild, 8500 Grenaa — Fritidshus / sommerhus · 81 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 1.264 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 1984. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1264 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i GjerrildMedian pris/m² for fritidshus i Gjerrild (8500, sidste 24 mdr.): 19.891 kr/m² × 81 m².1.611.171 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.436.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,95 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2024 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.436.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1984Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stavnsborgvej 37, Gjerrild 8500 Grenaa	122 m²	504 m	25-05-2026	3.250.000 kr.	26.639 kr./m²
Annavej 11, Gjerrild 8500 Grenaa	81 m²	433 m	07-10-2025	1.300.000 kr.	16.049 kr./m²
Annettevej 6, Gjerrild 8500 Grenaa	85 m²	281 m	08-04-2025	1.640.000 kr.	19.294 kr./m²
Annavej 2, Gjerrild 8500 Grenaa	84 m²	394 m	04-11-2024	1.525.000 kr.	18.155 kr./m²
Strandsletten 6, Gjerrild 8500 Grenaa	81 m²	710 m	18-02-2024	1.725.000 kr.	21.296 kr./m²
Fridavej 13, Gjerrild 8500 Grenaa	80 m²	677 m	14-11-2024	1.400.000 kr.	17.500 kr./m²
Fridavej 34, Gjerrild 8500 Grenaa	83 m²	779 m	11-11-2025	1.500.000 kr.	18.072 kr./m²
Fridavej 30, Gjerrild 8500 Grenaa	84 m²	823 m	20-10-2025	1.485.000 kr.	17.679 kr./m²
Fridavej 58, Gjerrild 8500 Grenaa	76 m²	847 m	01-10-2025	1.851.000 kr.	24.355 kr./m²
Strandsletten 49, Gjerrild 8500 Grenaa	86 m²	998 m	03-07-2024	1.598.000 kr.	18.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu