Stavreby Strandvej 54

Villa · 243 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 2.932 m², 10 værelser, opført i 1906. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 2932 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 279.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.443 kr/m².2.344.500 kr.
2Boligareal større end typisk243 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1906 (120 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 251% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → E+8,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2932 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.657.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-18,23 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 925.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.657.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2020dec.Ejerskifte925.000 kr.
majEjerskifte1.850.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stavreby Strandvej 41 4720 Præstø	195 m²	822 m	07-03-2024	2.800.000 kr.	14.359 kr./m²
Ambæk Mark 1 4720 Præstø	259 m²	3,8 km	20-03-2024	1.815.000 kr.	7.008 kr./m²
Jungshovedvej 40B 4720 Præstø	181 m²	2,6 km	19-02-2025	1.595.000 kr.	8.812 kr./m²
Dyremarken 5 4720 Præstø	272 m²	3,8 km	28-04-2025	3.595.000 kr.	13.217 kr./m²
Smidstrupvej 23 4720 Præstø	224 m²	4,5 km	02-07-2026	2.995.000 kr.	13.371 kr./m²
Jungshovedvej 39A 4720 Præstø	165 m²	3,0 km	11-08-2026	2.325.000 kr.	14.091 kr./m²
Lundegårdsvej 28 4720 Præstø	244 m²	5,7 km	30-10-2025	2.925.000 kr.	11.988 kr./m²
Smidstrupvej 15 4720 Præstø	213 m²	4,9 km	08-02-2026	2.150.000 kr.	10.094 kr./m²
Marienlundsvej 4 4720 Præstø	151 m²	3,0 km	11-06-2026	1.650.000 kr.	10.927 kr./m²
Marienlundsvej 4 4720 Præstø	151 m²	3,0 km	11-12-2023	1.595.000 kr.	10.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu