Stegholt 52

Villa · 165 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.000 m², 7 værelser, opført i 1955, renoveret i 2001. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 1000 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.691.000 kr.
Offentlig grundværdi: 455.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.171 kr/m².2.829.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStegholt gns: 19.782 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.564 kr/m²+45,80 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.544.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,60 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.544.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
2001Ombygning
1988jul.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stegholt 54 6200 Aabenraa	129 m²	18 m	08-11-2023	2.375.000 kr.	18.411 kr./m²
Fjordvej 2 6200 Aabenraa	169 m²	137 m	30-06-2025	2.525.000 kr.	14.941 kr./m²
Kallemosen 29 6200 Aabenraa	168 m²	197 m	29-06-2024	2.400.000 kr.	14.286 kr./m²
Fjordvej 12 6200 Aabenraa	162 m²	215 m	05-12-2023	2.220.000 kr.	13.704 kr./m²
Askemosen 1 6200 Aabenraa	163 m²	439 m	14-10-2026	1.600.000 kr.	9.816 kr./m²
Posekærvej 35 6200 Aabenraa	164 m²	593 m	11-05-2024	2.332.500 kr.	14.223 kr./m²
Fjordvej 75 6200 Aabenraa	169 m²	502 m	21-05-2025	3.900.000 kr.	23.077 kr./m²
Fjordmarken 9 6200 Aabenraa	174 m²	389 m	17-06-2026	3.800.000 kr.	21.839 kr./m²
Fjordmarken 9 6200 Aabenraa	174 m²	389 m	28-03-2024	3.650.000 kr.	20.977 kr./m²
Fjordvej 84 6200 Aabenraa	171 m²	597 m	02-03-2025	3.495.000 kr.	20.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu