Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5500 Middelfart

Stellanovavej 22, Vejlby Fed

Fritidshus · 171 m² · bygget 2021

Om boligen

Fritidshus på 171 m², grund på 2.765 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2021
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
2765 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Levende tage

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
8.370.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.722.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 51 handler i Vejlby FedMedian pris/m² for fritidshus i Vejlby Fed (5500, sidste 24 mdr.): 28.371 kr/m² × 171 m².4.851.441 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk171 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2765 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.040.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-19,46 pct. siden apr. 2018
246k2,2M4,3M6,3M8,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 2018850.000 kr.31. jan. 20193.150.000 kr.1. sep. 20193.250.000 kr.11. dec. 20257.500.000 kr.I dag · vores estimat6.040.368 kr.Markedet · 1992931.608 kr.Markedet · 1993614.232 kr.Markedet · 1994992.142 kr.Markedet · 1995246.411 kr.Markedet · 1996762.318 kr.Markedet · 1997667.926 kr.Markedet · 19981.155.960 kr.Markedet · 19991.856.547 kr.Markedet · 20001.921.698 kr.Markedet · 2001603.459 kr.Markedet · 20022.482.407 kr.Markedet · 20032.942.055 kr.Markedet · 2004815.157 kr.Markedet · 20052.914.695 kr.Markedet · 20061.550.457 kr.Markedet · 20072.665.035 kr.Markedet · 20083.458.475 kr.Markedet · 20092.525.157 kr.Markedet · 20103.508.065 kr.Markedet · 20112.001.042 kr.Markedet · 20122.305.080 kr.Markedet · 20132.345.949 kr.Markedet · 20141.937.943 kr.Markedet · 20153.468.906 kr.Markedet · 20163.695.310 kr.Markedet · 20173.491.307 kr.Markedet · 20184.015.422 kr.Markedet · 20192.344.923 kr.Markedet · 20202.916.747 kr.Markedet · 20213.553.551 kr.Markedet · 20224.470.795 kr.Markedet · 20235.386.500 kr.Markedet · 20243.740.625 kr.Markedet · 20256.205.590 kr.Markedet · 20264.986.531 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
850.000 kr.
31. jan. 2019 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
1. sep. 2019 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
11. dec. 2025 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.040.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, familiehandel7.500.000 kr.
  • 2021Bygget
  • 2019sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20213.250.000 kr.
  • jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20213.150.000 kr.
  • 2018apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021850.000 kr.
  • 2006jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
  • 1997jun.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
  • 1990sep.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
  • 1989sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stellanovavej 20B, Vejlby Fed
5500 Middelfart		89 m²28 m13-08-20244.500.000 kr.50.562 kr./m²
Spikavej 8, 1., Vejlby Fed
5500 Middelfart		114 m²59 m08-01-20242.895.000 kr.25.395 kr./m²
Siriusvej 7, Vejlby Fed
5500 Middelfart		127 m²696 m08-04-20251.870.000 kr.14.724 kr./m²
Capellavej 30, Vejlby Fed
5500 Middelfart		123 m²558 m02-06-20264.100.000 kr.33.333 kr./m²
Vegavej 58, Vejlby Fed
5500 Middelfart		132 m²1,1 km26-05-20253.800.000 kr.28.788 kr./m²
Stjernevej 77, Vejlby Fed
5500 Middelfart		112 m²459 m10-05-20262.712.500 kr.24.219 kr./m²
Vegavej 17, Vejlby Fed
5500 Middelfart		121 m²1,0 km24-10-2025695.000 kr.5.744 kr./m²
Algolvej 58A, Vejlby Fed
5500 Middelfart		121 m²1,1 km05-08-20254.100.000 kr.33.884 kr./m²
Siriusvej 4, Vejlby Fed
5500 Middelfart		112 m²732 m14-04-20253.025.000 kr.27.009 kr./m²
Siriusvej 48
5500 Middelfart		108 m²761 m03-09-20265.245.000 kr.48.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden