Stenager 1, Ørum

Villa · 176 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 901 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke J.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 901 m²
Indbygget carport: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i ØrumMedian pris/m² for villa i Ørum (8830, sidste 24 mdr.): 8.071 kr/m² × 176 m².1.420.496 kr.
2Vores vurdering2.015.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-32,83 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.015.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.000.000 kr.
sep.Ejerskifte
2024mar.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2017Bygget
2016okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højager 4, Ørum 8830 Tjele	169 m²	64 m	29-05-2025	1.825.000 kr.	10.799 kr./m²
Lundager 1, Ørum 8830 Tjele	164 m²	100 m	16-12-2025	3.150.000 kr.	19.207 kr./m²
Søndertoft 2, Ørum 8830 Tjele	199 m²	85 m	05-03-2025	2.995.000 kr.	15.050 kr./m²
Veldsparken 39, Ørum 8830 Tjele	152 m²	302 m	30-09-2025	1.300.000 kr.	8.553 kr./m²
Vingevej 10, Ørum 8830 Tjele	196 m²	658 m	30-06-2026	1.315.000 kr.	6.709 kr./m²
Egelundsparken 9N, Ørum 8830 Tjele	144 m²	210 m	15-04-2024	1.950.000 kr.	13.542 kr./m²
Lærkevej 14, Ørum 8830 Tjele	152 m²	650 m	29-10-2024	760.000 kr.	5.000 kr./m²
Industrivej 4, Ørum 8830 Tjele	151 m²	857 m	28-02-2024	2.100.000 kr.	13.907 kr./m²
Vibevej 18, Ørum 8830 Tjele	144 m²	628 m	26-07-2024	1.000.000 kr.	6.944 kr./m²
Søvangen 2, Ørum 8830 Tjele	145 m²	932 m	27-09-2024	775.000 kr.	5.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu