Stenager 2

Villa · 122 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 1.035 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5856). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1035 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.382.000 kr.
Offentlig grundværdi: 430.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5856 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.973 kr/m².1.219.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStenager gns: 14.221 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5856-snit 10.346 kr/m²+37,50 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1985 (41 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1985-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.582.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,51 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5856 (villa)

Markedsudvikling i 5856 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
6. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.582.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2025mar.Ejerskifte1.575.000 kr.
1985majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Liljevænget 4 5856 Ryslinge	123 m²	343 m	11-09-2024	1.325.000 kr.	10.772 kr./m²
Irisvænget 6 5856 Ryslinge	123 m²	381 m	09-06-2024	970.000 kr.	7.886 kr./m²
Kildegaardsvej 1 5856 Ryslinge	122 m²	463 m	11-05-2026	810.000 kr.	6.639 kr./m²
Slåenvænget 3 5856 Ryslinge	125 m²	423 m	16-03-2026	1.400.000 kr.	11.200 kr./m²
Slåenvænget 3 5856 Ryslinge	125 m²	423 m	15-02-2024	960.000 kr.	7.680 kr./m²
Sandbjergvej 4 5856 Ryslinge	127 m²	329 m	26-08-2026	1.435.000 kr.	11.299 kr./m²
Liljevænget 6 5856 Ryslinge	116 m²	322 m	07-11-2023	1.250.000 kr.	10.776 kr./m²
Nygaardsvej 3 5856 Ryslinge	116 m²	344 m	25-06-2024	1.450.000 kr.	12.500 kr./m²
Erantisvænget 8 5856 Ryslinge	130 m²	248 m	14-05-2025	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Hyldevænget 5 5856 Ryslinge	118 m²	588 m	27-06-2025	1.295.000 kr.	10.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5856

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu