Stenageren 7

Villa · 110 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 870 m², 4 værelser, opført i 1989, renoveret i 2011. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1989
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 870 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 402.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.101 kr/m².1.259.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStenageren gns: 11.631 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²+7,50 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1989 (37 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Energi C rimelig for 1989-bygning · Prisstigning 129% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
4Vores vurdering1.140.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,78 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 547.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.140.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2021dec.Ejerskifte547.000 kr.
2011Ombygning
2006okt.Ejerandel overdraget
2002apr.Ejerskifte
1994sep.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenageren 8 8850 Bjerringbro	129 m²	40 m	25-03-2024	1.535.000 kr.	11.899 kr./m²
Stenageren 16 8850 Bjerringbro	130 m²	82 m	14-05-2025	1.910.000 kr.	14.692 kr./m²
Stenageren 4 8850 Bjerringbro	139 m²	72 m	24-03-2026	1.560.000 kr.	11.223 kr./m²
Stenvangen 9 8850 Bjerringbro	104 m²	84 m	11-07-2024	1.220.000 kr.	11.731 kr./m²
Stendiget 7 8850 Bjerringbro	120 m²	166 m	13-01-2025	930.000 kr.	7.750 kr./m²
Suravej 21 8850 Bjerringbro	111 m²	1,1 km	07-04-2024	895.000 kr.	8.063 kr./m²
Poul Due Jensens Vej 10 8850 Bjerringbro	105 m²	1,1 km	18-09-2025	885.000 kr.	8.429 kr./m²
Hasselvej 10 8850 Bjerringbro	116 m²	1,2 km	15-06-2024	1.470.000 kr.	12.672 kr./m²
Stendiget 4 8850 Bjerringbro	89 m²	208 m	15-09-2024	935.000 kr.	10.506 kr./m²
Stendiget 2 8850 Bjerringbro	89 m²	220 m	29-07-2025	1.250.000 kr.	14.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu