Stenagervej 24, 4640 Faxe — Villa · 201 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 840 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 1978. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.323 kr/m².1.882.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenagervej gns: 12.209 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 13.419 kr/m²-9,00 pct.
3Boligareal større end typisk201 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.236.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,22 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2006 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.236.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
1992okt.Ejerskifte
1978Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenagervej 35 4640 Faxe	172 m²	111 m	26-11-2024	2.100.000 kr.	12.209 kr./m²
Stenagervej 4 4640 Faxe	156 m²	146 m	24-07-2024	1.600.000 kr.	10.256 kr./m²
Stenagervej 6 4640 Faxe	148 m²	121 m	11-04-2024	1.925.000 kr.	13.007 kr./m²
Stenagervej 33 4640 Faxe	135 m²	88 m	06-08-2024	1.925.000 kr.	14.259 kr./m²
Stenagervej 9 4640 Faxe	128 m²	95 m	13-01-2024	1.740.000 kr.	13.594 kr./m²
Stenagervej 47 4640 Faxe	129 m²	179 m	23-06-2025	1.925.000 kr.	14.922 kr./m²
Stenagervej 21 4640 Faxe	112 m²	62 m	23-01-2024	1.465.000 kr.	13.080 kr./m²
Kornagervej 17 4640 Faxe	196 m²	380 m	25-05-2026	2.450.000 kr.	12.500 kr./m²
Solvænget 5 4640 Faxe	198 m²	824 m	07-10-2026	1.200.000 kr.	6.061 kr./m²
Ny Strandvej 3B 4640 Faxe	187 m²	389 m	20-07-2025	2.495.000 kr.	13.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu