Stenagervej 5

Villa · 149 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.452.000 kr.
Offentlig grundværdi: 471.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.328 kr/m².1.670.250 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.654.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,33 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (villa)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.654.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte1.250.000 kr.
feb.Ejerandel overdraget
1974Bygget
1970okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølletoften 7 8963 Auning	145 m²	78 m	22-07-2026	1.950.000 kr.	13.448 kr./m²
Linde Alle 22 8963 Auning	147 m²	277 m	22-03-2024	1.210.000 kr.	8.231 kr./m²
Pilevej 5 8963 Auning	154 m²	225 m	21-06-2024	1.350.000 kr.	8.766 kr./m²
Linde Alle 26 8963 Auning	143 m²	297 m	23-03-2025	1.150.000 kr.	8.042 kr./m²
Pilevej 6 8963 Auning	160 m²	252 m	24-03-2024	2.545.000 kr.	15.906 kr./m²
Ndr Fælledvej 21 8963 Auning	147 m²	856 m	06-02-2024	1.525.000 kr.	10.374 kr./m²
Buevej 1 8963 Auning	147 m²	915 m	11-10-2024	1.862.500 kr.	12.670 kr./m²
Skovdalsvej 3 8963 Auning	145 m²	831 m	01-04-2025	1.350.000 kr.	9.310 kr./m²
Mortensensvej 36 8963 Auning	140 m²	589 m	21-12-2025	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Skolegyden 1 8963 Auning	143 m²	762 m	26-02-2026	2.160.000 kr.	15.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu