Stenagervej 6, Smakkerup

Landejendom · 499 m² · bygget 2022

Om boligen

Landejendom på 499 m², grund på 31.005 m², 12 værelser, opført i 2022. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 499 m²
Samlet bygningsareal: 499 m²
Bebygget areal: 499 m²
Grundareal: 31005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 529.000 kr.
Offentlig grundværdi: 529.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.269 kr/m².5.791.666 kr.
2Boligareal større end typisk499 m² vs. 355 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 162% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)31005 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.777.076 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+579,66 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (landejendom)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 499 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 650.000 kr.
4. aug. 2020 · Alm. Salg: 325.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.777.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
Bygget
2020aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022325.000 kr.
2019jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022650.000 kr.
2011mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2001jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovvejen 114 4400 Kalundborg	322 m²	5,6 km	18-02-2025	5.675.000 kr.	17.624 kr./m²
Lerchenfeldvej 231 4400 Kalundborg	275 m²	9,2 km	06-02-2026	4.100.000 kr.	14.909 kr./m²
Langdyssevej 3 4400 Kalundborg	467 m²	16,8 km	02-04-2024	7.600.000 kr.	16.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu