Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2791 Dragør

Stenbakken 19

Villa · 181 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 715 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 2015. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²
Grundareal
715 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.786.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.028.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.524 kr/m².7.701.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStenbakken gns: 25.476 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²-38,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · Energi B på 1961-bygning → kraftig renovering+9,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.037.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,10 pct. siden maj 2016
997k2,8M4,6M6,4M8,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 20166.450.000 kr.I dag · vores estimat7.037.161 kr.Markedet · 19921.233.334 kr.Markedet · 19931.051.972 kr.Markedet · 19941.274.602 kr.Markedet · 19951.162.020 kr.Markedet · 19961.435.149 kr.Markedet · 19971.792.081 kr.Markedet · 19981.802.217 kr.Markedet · 19992.249.830 kr.Markedet · 20002.019.417 kr.Markedet · 20012.456.894 kr.Markedet · 20022.855.999 kr.Markedet · 20032.331.099 kr.Markedet · 20042.741.245 kr.Markedet · 20052.825.772 kr.Markedet · 20064.765.911 kr.Markedet · 20075.183.116 kr.Markedet · 20083.462.349 kr.Markedet · 20093.208.225 kr.Markedet · 20103.467.236 kr.Markedet · 20112.789.210 kr.Markedet · 20123.099.806 kr.Markedet · 20133.723.532 kr.Markedet · 20143.579.999 kr.Markedet · 20153.906.161 kr.Markedet · 20164.798.310 kr.Markedet · 20174.374.227 kr.Markedet · 20185.024.379 kr.Markedet · 20194.795.233 kr.Markedet · 20204.938.766 kr.Markedet · 20216.006.123 kr.Markedet · 20226.006.666 kr.Markedet · 20236.013.001 kr.Markedet · 20245.747.293 kr.Markedet · 20256.585.866 kr.Markedet · 20266.893.747 kr.Markedet · 20278.234.595 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg
6.450.000 kr.
I dag · vores estimat
7.037.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016majSolgt, alm. frit salg6.450.000 kr.
  • 2015Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stenbakken 10
2791 Dragør		210 m²97 m10-03-20265.350.000 kr.25.476 kr./m²
Stenbakken 10
2791 Dragør		210 m²97 m16-11-20255.100.000 kr.24.286 kr./m²
Ndr Strandvej 18
2791 Dragør		183 m²193 m15-06-20258.200.000 kr.44.809 kr./m²
Ndr Strandvej 36
2791 Dragør		178 m²218 m04-01-20266.400.000 kr.35.955 kr./m²
Stationsvej 67
2791 Dragør		181 m²402 m20-04-20269.500.000 kr.52.486 kr./m²
Stationsvej 65
2791 Dragør		180 m²422 m13-08-20258.195.000 kr.45.528 kr./m²
Skansevej 17
2791 Dragør		176 m²429 m18-02-202610.900.000 kr.61.932 kr./m²
Ndr Dragørvej 145
2791 Dragør		166 m²168 m21-07-20268.495.000 kr.51.175 kr./m²
Køjevænget 42
2791 Dragør		188 m²558 m26-01-20266.875.000 kr.36.569 kr./m²
Nordre Tangvej 8
2791 Dragør		170 m²397 m14-03-20247.995.000 kr.47.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden