Stenbakken 6

Villa · 160 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1967. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.602.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.796.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.428 kr/m².7.498.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenbakken gns: 25.476 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-38,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.697.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+616,05 pct. siden feb. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 1996 · Alm. Salg: 795.625 kr.
I dag · vores estimat: 5.697.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996feb.Solgt, alm. frit salg795.625 kr.
1967Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenbakken 10 2791 Dragør	210 m²	41 m	10-03-2026	5.350.000 kr.	25.476 kr./m²
Stenbakken 10 2791 Dragør	210 m²	41 m	16-11-2025	5.100.000 kr.	24.286 kr./m²
Nordstrands Alle 19 2791 Dragør	160 m²	186 m	30-10-2025	9.500.000 kr.	59.375 kr./m²
Ndr Strandvej 32 2791 Dragør	164 m²	95 m	12-06-2024	6.250.000 kr.	38.110 kr./m²
Ndr Strandvej 28 2791 Dragør	155 m²	60 m	24-08-2025	7.995.000 kr.	51.581 kr./m²
Nordre Tangvej 6 2791 Dragør	157 m²	317 m	13-12-2024	7.700.000 kr.	49.045 kr./m²
Rybakkevej 6 2791 Dragør	164 m²	269 m	16-03-2024	4.745.000 kr.	28.933 kr./m²
Nordvænget 4 2791 Dragør	155 m²	268 m	06-02-2025	13.500.000 kr.	87.097 kr./m²
Stationsvej 53 2791 Dragør	162 m²	425 m	29-10-2025	6.350.000 kr.	39.198 kr./m²
Ndr Dragørvej 145 2791 Dragør	166 m²	240 m	21-07-2026	8.495.000 kr.	51.175 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu