Stenbakken 9

Villa · 140 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 715 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1968. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.775.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.900.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.039 kr/m².6.019.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenbakken gns: 25.476 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-38,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.977.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+468,14 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 1999 · Alm. Salg: 1.052.056 kr.
I dag · vores estimat: 5.977.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999okt.Solgt, alm. frit salg1.052.056 kr.
1968Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenbakken 10 2791 Dragør	210 m²	47 m	10-03-2026	5.350.000 kr.	25.476 kr./m²
Stenbakken 10 2791 Dragør	210 m²	47 m	16-11-2025	5.100.000 kr.	24.286 kr./m²
Ndr Dragørvej 143 2791 Dragør	140 m²	219 m	03-06-2024	6.250.000 kr.	44.643 kr./m²
Skovengen 4 2791 Dragør	146 m²	76 m	13-08-2026	7.075.000 kr.	48.459 kr./m²
Grithsvej 7 2791 Dragør	140 m²	425 m	18-02-2024	4.300.000 kr.	30.714 kr./m²
Skovengen 1 2791 Dragør	134 m²	87 m	27-04-2025	5.225.000 kr.	38.993 kr./m²
D B Dirchsens Alle 113 2791 Dragør	136 m²	334 m	26-08-2025	5.995.000 kr.	44.081 kr./m²
Granvej 7A 2791 Dragør	132 m²	243 m	12-09-2024	5.750.000 kr.	43.561 kr./m²
Nordre Tangvej 11 2791 Dragør	134 m²	382 m	20-08-2025	8.300.000 kr.	61.940 kr./m²
Ndr Engvej 6 2791 Dragør	142 m²	643 m	02-02-2025	6.850.000 kr.	48.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu