Stenbakkevej 21, 9900 Frederikshavn — Villa · 81 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 588 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 1981. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 588 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 636.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.466 kr/m².669.500 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering823.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,69 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2004 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 823.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg645.000 kr.
1981Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildgårdsvej 15 9900 Frederikshavn	80 m²	184 m	10-09-2024	1.200.000 kr.	15.000 kr./m²
Kærvej 2 9900 Frederikshavn	82 m²	271 m	14-01-2025	675.000 kr.	8.232 kr./m²
Knudensvej 3 9900 Frederikshavn	83 m²	348 m	27-02-2025	750.000 kr.	9.036 kr./m²
Enghavevej 14 9900 Frederikshavn	76 m²	147 m	02-07-2024	420.000 kr.	5.526 kr./m²
Kastanievej 20 9900 Frederikshavn	78 m²	467 m	12-11-2024	540.000 kr.	6.923 kr./m²
Enghavevej 6 9900 Frederikshavn	74 m²	132 m	16-03-2025	850.000 kr.	11.486 kr./m²
Hjørringvej 110 9900 Frederikshavn	81 m²	876 m	29-07-2026	435.000 kr.	5.370 kr./m²
Enighedsvej 30 9900 Frederikshavn	82 m²	820 m	15-07-2026	575.000 kr.	7.012 kr./m²
Hjørringvej 42 9900 Frederikshavn	75 m²	568 m	16-05-2024	650.000 kr.	8.667 kr./m²
Plantagevej 14 9900 Frederikshavn	81 m²	1,2 km	07-05-2024	600.000 kr.	7.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu