Stenbjerg 17

Villa · 224 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 1.608 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 1608 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.303.000 kr.
Offentlig grundværdi: 669.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.257 kr/m².4.029.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenbjerg gns: 12.970 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.112 kr/m²-28,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.125.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+292,89 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1994 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.125.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994okt.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenbjerg 2 6400 Sønderborg	133 m²	183 m	23-02-2024	1.725.000 kr.	12.970 kr./m²
Goethesgade 18 6400 Sønderborg	221 m²	1,1 km	28-02-2024	3.550.000 kr.	16.063 kr./m²
Mølby 15 6400 Sønderborg	219 m²	1,1 km	27-10-2025	4.350.000 kr.	19.863 kr./m²
Helgolandsgade 7A 6400 Sønderborg	218 m²	1,1 km	22-09-2026	3.850.000 kr.	17.661 kr./m²
Kongevej 11 6400 Sønderborg	212 m²	1,1 km	17-04-2026	4.900.000 kr.	23.113 kr./m²
Liljehaven 17, Sundsmark 6400 Sønderborg	224 m²	1,6 km	24-11-2024	5.700.000 kr.	25.446 kr./m²
Ørstedsgade 3 6400 Sønderborg	221 m²	1,5 km	27-05-2025	5.350.000 kr.	24.208 kr./m²
Mejsevænget 6, Ulkebøl 6400 Sønderborg	222 m²	1,6 km	10-04-2025	3.600.000 kr.	16.216 kr./m²
Ahlmannsvej 15 6400 Sønderborg	218 m²	1,5 km	15-02-2024	3.924.000 kr.	18.000 kr./m²
Porsebjerg 10 6400 Sønderborg	176 m²	96 m	19-08-2025	3.350.000 kr.	19.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu