Stenderupvej 47, Agtrup, 6091 Bjert — Villa · 115 m² · bygget 1911 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 11.129 m², 5 værelser, opført i 1911, renoveret i 1972. Beliggende i Kolding Kommune (6091).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Erhvervsareal: 55 m²
Grundareal: 11129 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 843.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i AgtrupMedian pris/m² for villa i Agtrup (6091, sidste 24 mdr.): 15.976 kr/m² × 115 m².1.837.240 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11129 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.823.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,28 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6091 (villa)

Markedsudvikling i 6091 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.823.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerandel overdraget
2024sep.Ejerandel overdraget
2019dec.Ejerskifte1.800.000 kr.
1972Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenderupvej 34 6091 Bjert	123 m²	214 m	11-05-2026	1.075.000 kr.	8.740 kr./m²
Stenderupvej 50, Agtrup 6091 Bjert	165 m²	56 m	14-07-2025	2.125.000 kr.	12.879 kr./m²
Nørrevænget 5, Agtrup 6091 Bjert	112 m²	262 m	28-04-2025	1.895.000 kr.	16.920 kr./m²
Skrænten 16, Agtrup 6091 Bjert	112 m²	268 m	22-02-2024	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²
Skrænten 7, Agtrup 6091 Bjert	112 m²	279 m	18-07-2024	1.870.000 kr.	16.696 kr./m²
Løgervej 18, Agtrup 6091 Bjert	108 m²	204 m	07-12-2025	1.650.000 kr.	15.278 kr./m²
Åvænget 15 6091 Bjert	114 m²	811 m	18-09-2024	1.160.000 kr.	10.175 kr./m²
Åvænget 4 6091 Bjert	119 m²	898 m	06-08-2025	1.550.000 kr.	13.025 kr./m²
Skrænten 18, Agtrup 6091 Bjert	128 m²	287 m	25-06-2025	1.800.000 kr.	14.062 kr./m²
Løgervej 53A, Agtrup 6091 Bjert	126 m²	514 m	02-11-2025	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6091

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu