Stendyssen 112

Rækkehus · 121 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 121 m², grund på 680 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 680 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.289.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.270.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.786 kr/m².2.058.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStendyssen gns: 14.255 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 16.958 kr/m²-15,90 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.923.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,57 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2021 · Alm. Salg: 2.305.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.923.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.305.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2009apr.Ejerskifte
1985jun.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stendyssen 140 9230 Svenstrup J	112 m²	51 m	27-11-2024	1.395.000 kr.	12.455 kr./m²
Stendyssen 134 9230 Svenstrup J	109 m²	53 m	20-08-2025	1.750.000 kr.	16.055 kr./m²
Bopladsen 45A 9230 Svenstrup J	122 m²	117 m	10-09-2025	1.620.000 kr.	13.279 kr./m²
Offerlunden 44E 9230 Svenstrup J	120 m²	314 m	03-03-2026	2.200.000 kr.	18.333 kr./m²
Bakkedraget 7B 9230 Svenstrup J	121 m²	752 m	22-11-2023	3.100.000 kr.	25.620 kr./m²
Godthåbsvej 81B 9230 Svenstrup J	121 m²	824 m	05-11-2024	1.865.000 kr.	15.413 kr./m²
Bopladsen 13B 9230 Svenstrup J	131 m²	302 m	22-07-2025	2.260.000 kr.	17.252 kr./m²
Gråstenvej 11 9230 Svenstrup J	125 m²	1,0 km	07-07-2026	1.650.000 kr.	13.200 kr./m²
Bopladsen 62F 9230 Svenstrup J	137 m²	247 m	23-09-2024	1.935.000 kr.	14.124 kr./m²
Bautastenen 15F 9230 Svenstrup J	127 m²	1,0 km	13-02-2025	2.810.000 kr.	22.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu