Prisvurdering · 5250 Odense SV

Plovgårdsvej 3, Bellinge

Villa · 130 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 848 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 848 m²
Indbygget garage: 15 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.849.000 kr.
Offentlig grundværdi: 931.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 130 m².2.656.940 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.376.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,81 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.376.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plovgårdsvej 20, Bellinge 5250 Odense SV	116 m²	211 m	06-10-2024	2.200.000 kr.	18.966 kr./m²
Plovgårdsvej 34, Bellinge 5250 Odense SV	152 m²	365 m	12-03-2025	3.100.000 kr.	20.395 kr./m²
Plovgårdsvej 4, Bellinge 5250 Odense SV	189 m²	48 m	12-10-2025	4.295.000 kr.	22.725 kr./m²
Kirkebakken 39, Bellinge 5250 Odense SV	130 m²	312 m	17-12-2025	2.100.000 kr.	16.154 kr./m²
Kirkebakken 23, Bellinge 5250 Odense SV	126 m²	223 m	24-09-2024	3.195.000 kr.	25.357 kr./m²
Lindholmvej 12, Bellinge 5250 Odense SV	133 m²	291 m	05-08-2026	2.700.000 kr.	20.301 kr./m²
Rousehøjvej 4, Bellinge 5250 Odense SV	132 m²	435 m	20-09-2024	3.265.000 kr.	24.735 kr./m²
Kirkelundvej 20, Bellinge 5250 Odense SV	127 m²	392 m	04-05-2024	1.900.000 kr.	14.961 kr./m²
Rousehøjvej 12, Bellinge 5250 Odense SV	132 m²	539 m	22-01-2024	3.175.000 kr.	24.053 kr./m²
Kirkelundvej 7, Bellinge 5250 Odense SV	123 m²	242 m	12-04-2025	1.980.000 kr.	16.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu