Menu
For mæglere Log ind
Rughøjvej 125, Bellinge
C

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Rughøjvej 125, Bellinge

Rækkehus · 104 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 335 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
335 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.457.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.271.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 15 handler i BellingeMedian pris/m² for rækkehus i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.312 kr/m² × 104 m².2.112.448 kr.
  2. 2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.809.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,84 pct. siden jul. 2022
476k1,2M1,9M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20222.150.000 kr.I dag · vores estimat1.809.416 kr.Markedet · 1992509.496 kr.Markedet · 1993476.424 kr.Markedet · 1994595.712 kr.Markedet · 1995715.000 kr.Markedet · 1996710.112 kr.Markedet · 1997843.024 kr.Markedet · 1998892.528 kr.Markedet · 1999947.024 kr.Markedet · 20001.131.000 kr.Markedet · 2001918.008 kr.Markedet · 2002877.656 kr.Markedet · 20031.113.424 kr.Markedet · 2004952.744 kr.Markedet · 20051.166.360 kr.Markedet · 20061.679.496 kr.Markedet · 20071.644.552 kr.Markedet · 20081.566.656 kr.Markedet · 20091.546.272 kr.Markedet · 20101.365.520 kr.Markedet · 20111.264.952 kr.Markedet · 20121.314.456 kr.Markedet · 20131.586.312 kr.Markedet · 20141.325.792 kr.Markedet · 20151.549.912 kr.Markedet · 20161.691.040 kr.Markedet · 20171.648.192 kr.Markedet · 20181.702.688 kr.Markedet · 20191.833.104 kr.Markedet · 20201.845.064 kr.Markedet · 20212.048.800 kr.Markedet · 20222.245.152 kr.Markedet · 20231.963.624 kr.Markedet · 20241.755.624 kr.Markedet · 20252.015.000 kr.Markedet · 20262.146.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
1.809.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1994sep.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rughøjvej 102B, Bellinge
5250 Odense SV		87 m²228 m12-08-20262.275.000 kr.26.149 kr./m²
Rughøjvej 104B, Bellinge
5250 Odense SV		87 m²239 m18-08-20261.875.000 kr.21.552 kr./m²
Poul Nielsens Vænge 1, Bellinge
5250 Odense SV		101 m²392 m19-05-20251.995.000 kr.19.752 kr./m²
Poul Nielsens Vænge 30, Bellinge
5250 Odense SV		96 m²396 m23-09-20251.700.000 kr.17.708 kr./m²
Poul Nielsens Vænge 38, Bellinge
5250 Odense SV		96 m²412 m14-10-20251.595.000 kr.16.615 kr./m²
Poul Nielsens Vænge 10, Bellinge
5250 Odense SV		96 m²426 m11-11-20251.950.000 kr.20.312 kr./m²
Poul Nielsens Vænge 40, Bellinge
5250 Odense SV		96 m²428 m11-08-20261.950.000 kr.20.312 kr./m²
Poul Nielsens Vænge 28, Bellinge
5250 Odense SV		96 m²433 m01-09-20252.050.000 kr.21.354 kr./m²
Poul Nielsens Vænge 18, Bellinge
5250 Odense SV		96 m²456 m03-04-20252.025.000 kr.21.094 kr./m²
Lettebækvej 1H, Bellinge
5250 Odense SV		100 m²1,1 km20-10-20241.495.000 kr.14.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden