Stendyssevej 1, Højbjerg

Villa · 313 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 313 m², grund på 23.479 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1975. Beliggende i Kalundborg Kommune (4470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 313 m²
Samlet bygningsareal: 254 m²
Bebygget areal: 254 m²
Grundareal: 23479 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.885 kr/m².2.261.000 kr.
2Boligareal større end typisk313 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)23479 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.243.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,08 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4470 (villa)

Markedsudvikling i 4470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 313 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1997 · Alm. Salg: 1.515.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.243.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001nov.Ejerandel overdraget
1997mar.Solgt, alm. frit salg1.515.000 kr.
1975Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbjergvej 38 4470 Svebølle	359 m²	576 m	07-02-2024	1.500.000 kr.	4.178 kr./m²
Højvangen 13 4470 Svebølle	225 m²	1,0 km	20-09-2025	2.295.000 kr.	10.200 kr./m²
Parcelvej 11 4470 Svebølle	213 m²	1,2 km	14-05-2025	1.150.000 kr.	5.399 kr./m²
Nordvestvej 3 4470 Svebølle	200 m²	1,2 km	05-08-2026	2.095.000 kr.	10.475 kr./m²
Stationsvej 14 4470 Svebølle	218 m²	1,7 km	11-09-2026	2.050.000 kr.	9.404 kr./m²
Rødtjørnevej 3 4470 Svebølle	191 m²	1,2 km	22-12-2025	1.625.000 kr.	8.508 kr./m²
Azaleavej 12 4470 Svebølle	198 m²	1,4 km	13-01-2025	2.300.000 kr.	11.616 kr./m²
Rugtvedvej 2 4470 Svebølle	219 m²	2,0 km	04-09-2025	2.790.000 kr.	12.740 kr./m²
Jorløsevej 10 4470 Svebølle	207 m²	1,8 km	24-07-2024	2.420.000 kr.	11.691 kr./m²
Azaleavej 42 4470 Svebølle	178 m²	1,2 km	16-08-2026	4.385.000 kr.	24.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu