Stendyssevej 2, Bildsø

Villa · 146 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 48.336 m², 5 værelser, opført i 1904. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1904
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 48336 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 735.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.746 kr/m².2.629.000 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1904 (122 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1904-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 217% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)48336 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.735.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,42 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.402.500 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.735.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
2019okt.Ejerskifte1.402.500 kr.
2002aug.Ejerskifte
1993nov.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintevænget 13, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	165 m²	829 m	29-05-2024	5.525.000 kr.	33.485 kr./m²
Drøsselbjergvej 46 4200 Slagelse	119 m²	1,2 km	10-04-2026	1.825.000 kr.	15.336 kr./m²
Stillingevej 73 4200 Slagelse	127 m²	2,1 km	08-12-2025	2.450.000 kr.	19.291 kr./m²
Bildsøvej 8, Bildsø 4200 Slagelse	162 m²	2,5 km	20-10-2025	1.860.000 kr.	11.481 kr./m²
Drøsselbjergvej 6, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	184 m²	1,4 km	19-06-2025	2.495.000 kr.	13.560 kr./m²
Møllevænget 6, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	147 m²	3,6 km	13-05-2026	1.600.000 kr.	10.884 kr./m²
Rosenlunden 27, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	143 m²	3,6 km	27-02-2025	3.195.000 kr.	22.343 kr./m²
Rosenlunden 25, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	143 m²	3,7 km	14-09-2026	3.280.000 kr.	22.937 kr./m²
Hvedevænget 20 4200 Slagelse	140 m²	3,5 km	14-04-2024	2.250.000 kr.	16.071 kr./m²
Blomstervænget 8, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	150 m²	3,8 km	12-11-2025	1.810.000 kr.	12.067 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu