Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9850 Hirtshals

Stendyssevej 77, Horne

Landejendom · 203 m² · bygget 1923

Om boligen

Landejendom på 203 m², grund på 84.821 m², 7 værelser, opført i 1923, renoveret i 1993. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
84821 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
331.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.236 kr/m².2.657.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1923 (103 år). Estimeret renoveringsår: 1993. Signaler: BBR ombygning 1993 (33 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1923-bygning · Prisstigning 223% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)84821 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.126.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+65,92 pct. siden maj 1996
257k4,3M8,4M12,5M16,6M19922000200620092012201620192022202531. maj 1996583.000 kr.30. sep. 20251.884.525 kr.I dag · vores estimat3.126.873 kr.Markedet · 1992783.174 kr.Markedet · 1995766.122 kr.Markedet · 19965.706.736 kr.Markedet · 20002.215.745 kr.Markedet · 2004257.404 kr.Markedet · 20051.464.645 kr.Markedet · 20064.218.137 kr.Markedet · 20074.034.828 kr.Markedet · 20081.450.029 kr.Markedet · 20091.443.127 kr.Markedet · 20101.801.828 kr.Markedet · 20112.572.416 kr.Markedet · 20121.548.687 kr.Markedet · 2013281.155 kr.Markedet · 20141.443.939 kr.Markedet · 20161.505.651 kr.Markedet · 20173.326.967 kr.Markedet · 20186.642.769 kr.Markedet · 20193.030.384 kr.Markedet · 2020990.843 kr.Markedet · 20211.277.479 kr.Markedet · 20222.660.315 kr.Markedet · 20235.526.066 kr.Markedet · 20242.363.732 kr.Markedet · 20252.698.073 kr.Markedet · 20263.338.741 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (landejendom)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1996 · Alm. Salg
583.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
1.884.525 kr.
I dag · vores estimat
3.126.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg1.884.525 kr.
  • 1996majEjerskifte583.000 kr.
  • 1993Ombygning
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ølandsvej 2, Horne
9850 Hirtshals		206 m²1,0 km24-02-20252.850.000 kr.13.835 kr./m²
Thirupvej 9, Horne
9850 Hirtshals		176 m²954 m30-10-20252.450.000 kr.13.920 kr./m²
Engbjergvej 1, Horne
9850 Hirtshals		216 m²2,7 km29-10-20243.250.000 kr.15.046 kr./m²
Kjulvej 8, Asdal
9850 Hirtshals		158 m²1,6 km03-01-20252.100.000 kr.13.291 kr./m²
Rugtvedvej 4, Asdal
9850 Hirtshals		228 m²3,0 km14-04-20263.750.000 kr.16.447 kr./m²
Højrupvej 35
9850 Hirtshals		133 m²1,8 km24-06-20263.720.000 kr.27.970 kr./m²
N A Jensensvej 18, Tornby
9850 Hirtshals		210 m²5,3 km16-01-20252.250.000 kr.10.714 kr./m²
Russerbakkevej 3, Tornby
9850 Hirtshals		217 m²5,1 km06-05-20262.400.000 kr.11.060 kr./m²
Hovedvejen 64, Tornby
9850 Hirtshals		165 m²4,4 km28-10-20251.510.000 kr.9.152 kr./m²
Hedevej 4, Tornby
9850 Hirtshals		210 m²5,9 km01-04-20252.295.000 kr.10.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden