Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2860 Søborg

Stengårds Alle 204, st.

Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1948

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1948
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
2659 m²
Bebygget areal
882 m²
Erhvervsareal
370 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
102.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.231 kr/m².3.083.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStengårds gns: 37.500 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.355 kr/m²-17,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Få renoverings-signaler: Prisstigning 64% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.312.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,28 pct. siden okt. 2023
359k1,5M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20231.800.000 kr.30. apr. 20252.950.000 kr.I dag · vores estimat3.312.247 kr.Markedet · 1992518.692 kr.Markedet · 1993358.670 kr.Markedet · 1994624.958 kr.Markedet · 1995605.022 kr.Markedet · 1996566.663 kr.Markedet · 1997648.721 kr.Markedet · 1998649.077 kr.Markedet · 1999879.498 kr.Markedet · 2000944.023 kr.Markedet · 20011.191.532 kr.Markedet · 20021.348.083 kr.Markedet · 20031.357.250 kr.Markedet · 20041.525.727 kr.Markedet · 20051.614.460 kr.Markedet · 20062.145.167 kr.Markedet · 20072.329.486 kr.Markedet · 20081.982.831 kr.Markedet · 20091.437.261 kr.Markedet · 20101.623.449 kr.Markedet · 20111.600.042 kr.Markedet · 20121.367.129 kr.Markedet · 20131.329.215 kr.Markedet · 20141.335.000 kr.Markedet · 20152.011.756 kr.Markedet · 20162.222.152 kr.Markedet · 20172.370.604 kr.Markedet · 20182.613.485 kr.Markedet · 20192.619.270 kr.Markedet · 20202.775.732 kr.Markedet · 20212.904.604 kr.Markedet · 20223.211.832 kr.Markedet · 20232.892.500 kr.Markedet · 20242.879.951 kr.Markedet · 20253.178.813 kr.Markedet · 20263.728.299 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
I dag · vores estimat
3.312.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
  • 2023okt.Ejerskifte1.800.000 kr.
  • 2005mar.Ejerskifte
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stengårds Alle 208, 1.
2860 Søborg		93 m²9 m02-03-20253.270.000 kr.35.161 kr./m²
Stengårds Alle 199, 2. 3
2860 Søborg		84 m²30 m11-11-20243.150.000 kr.37.500 kr./m²
Stengårds Alle 199, 1. 6
2860 Søborg		99 m²30 m11-12-20253.810.000 kr.38.485 kr./m²
Stengårds Alle 199, 1. 4
2860 Søborg		99 m²30 m25-03-20253.815.000 kr.38.535 kr./m²
Stengårds Alle 206, st. th
2860 Søborg		58 m²18 m27-10-20252.150.000 kr.37.069 kr./m²
Stengårds Alle 206, 1. tv
2860 Søborg		51 m²18 m31-07-20262.250.000 kr.44.118 kr./m²
Stengårds Alle 206, 2. tv
2860 Søborg		51 m²18 m25-08-20251.950.000 kr.38.235 kr./m²
Stengårds Alle 204, 2.
2860 Søborg		139 m²0 m29-10-20243.700.000 kr.26.619 kr./m²
Buddingevej 225, 1. tv
2860 Søborg		88 m²940 m19-10-20253.515.000 kr.39.943 kr./m²
Buddingevej 223, 1. tv
2860 Søborg		88 m²958 m05-11-20243.225.000 kr.36.648 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden