Stengårds Alle 206, st. th

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1948

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1948. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1948
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 2659 m²
Bebygget areal: 882 m²
Erhvervsareal: 370 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 79.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.222 kr/m².2.802.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStengårds gns: 37.500 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.355 kr/m²-17,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.221.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+3,33 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.221.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2018dec.Ejerskifte1.495.000 kr.
2017jul.Ejerskifte1.325.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stengårds Alle 206, 1. tv 2860 Søborg	51 m²	0 m	31-07-2026	2.250.000 kr.	44.118 kr./m²
Stengårds Alle 206, 2. tv 2860 Søborg	51 m²	0 m	25-08-2025	1.950.000 kr.	38.235 kr./m²
Stengårds Alle 199, 2. 3 2860 Søborg	84 m²	48 m	11-11-2024	3.150.000 kr.	37.500 kr./m²
Stengårds Alle 204, st. 2860 Søborg	89 m²	18 m	10-03-2025	2.950.000 kr.	33.146 kr./m²
Stengårds Alle 208, 1. 2860 Søborg	93 m²	16 m	02-03-2025	3.270.000 kr.	35.161 kr./m²
Stengårds Alle 199, 1. 6 2860 Søborg	99 m²	48 m	11-12-2025	3.810.000 kr.	38.485 kr./m²
Stengårds Alle 199, 1. 4 2860 Søborg	99 m²	48 m	25-03-2025	3.815.000 kr.	38.535 kr./m²
Buddinge Hovedgade 164, 1. th 2860 Søborg	56 m²	31 m	14-06-2025	2.195.000 kr.	39.196 kr./m²
Buddinge Hovedgade 128, 2. tv 2860 Søborg	61 m²	293 m	20-03-2026	2.435.000 kr.	39.918 kr./m²
Buddingevej 244A, 1. tv 2860 Søborg	58 m²	843 m	10-02-2026	2.200.000 kr.	37.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu